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購(gòu)房置業(yè)|實(shí)探大王山！3大盤在售 還有限價(jià)“13300”地塊現(xiàn)狀曝光( 二 )

購(gòu)房置業(yè)長(zhǎng)沙樣板間園林


實(shí)際參觀完樣板間下來(lái) ， 106平對(duì)于剛需來(lái)說(shuō) ， 居住舒適度還是不錯(cuò)的 ， 3.8米開間的客廳 ， 主臥帶獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間 ， 并且實(shí)際得房率較高 。
龍湖江與城
國(guó)宸府的隔壁就是龍湖江與城 ， 兩個(gè)項(xiàng)目的工地緊緊相鄰 。
龍湖物業(yè)的小哥哥還是一如既往地貼心 ， 總是會(huì)撐著傘一路護(hù)送你進(jìn)售樓處 ， 服務(wù)態(tài)度值得夸 。
據(jù)悉 ， 江與城新加推了24#棟住宅 ， 戶型建面約116-143平 ， 另9#、25#也還有房源在售 ， 非毛坯均價(jià)約14500元/平 。 而7#-11#22#27#28#房源已售完 。

（沙盤實(shí)拍圖）
園林依舊是龍湖擅長(zhǎng)的部分 ， 這里就不贅述了 ， 示范區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)出來(lái)的效果依舊是高水準(zhǔn) 。
值得一提的是 ， 項(xiàng)目西南側(cè)就是楊水塘中、小學(xué) ， 距離學(xué)校非常近 。

（楊水塘小學(xué)工程實(shí)拍圖）

（楊水塘中學(xué)工程實(shí)拍圖）
楊水塘小學(xué)建設(shè)進(jìn)度較快 ， 可以看到教學(xué)樓已有部分出地面 ， 而中學(xué)目前還在土地平整當(dāng)中 。
夢(mèng)想麓隱桐溪
從龍湖再過去一點(diǎn) ， 就是夢(mèng)想麓隱桐溪 。

（實(shí)拍圖）
大概是因?yàn)轫?xiàng)目定位為純改善盤 ， 整個(gè)售樓處的格調(diào)與國(guó)宸府、江與城完全不同 ， 就連售樓處的入口都避開了潭州大道 ， 選擇了更為安靜的一條支路 。
并且示范區(qū)實(shí)景園林也不同于其他樓盤 ， 采用的是多肉等植物 ， 而不是直接植草皮 ， 看起來(lái)很舒服 。

（示范區(qū)實(shí)拍圖）
項(xiàng)目目前在售少量建面約290平大平層 ， 所剩房源不多 ， 另還有建面約205-213平疊墅在售 。 所有房源均為毛坯出售 ， 大平層均價(jià)11000元/平 ， 疊墅價(jià)格約21000-23000元/平 。
據(jù)置業(yè)顧問介紹 ， 夢(mèng)想麓隱桐溪將于下月底加推140平復(fù)式產(chǎn)品 ， 仍為毛坯出售 ， 預(yù)計(jì)價(jià)格約11000元/平 。
另外 ， 項(xiàng)目還有5棟洋房和5棟大平層產(chǎn)品待推出 ， 洋房戶型建面約360-600平 ， 位于頂層的600平還會(huì)帶泳池 ， 預(yù)計(jì)價(jià)格在12000-13000元/平之間 ， 有點(diǎn)期待了 。

（沙盤實(shí)拍圖）
參觀了一下290平大平層樣板間 ， 客餐廳以及主臥空間都做得很舒適 ， 主臥的衣帽間很誘人 。


（樣板間實(shí)拍圖）
不得不說(shuō) ， 夢(mèng)想麓隱桐溪毛坯出售的價(jià)格還是很誘人的 ， 只不過大平層建面接近300平 ， 還是有一定上車門檻的 。 后期這個(gè)140平的復(fù)式倒是不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì) ， 但是復(fù)式房源不多 ， 僅規(guī)劃有2棟 。
就目前而言 ， 大王山北片區(qū)在售的樓盤主要就是以上三個(gè) 。 總結(jié)來(lái)看 ， 國(guó)宸府距離地鐵口和商業(yè)最近 ， 龍湖江與城與學(xué)校僅一路之隔 ， 而夢(mèng)想麓隱桐溪是唯一一個(gè)毛坯出售的 ， 價(jià)格很誘人 ， 不過定位為改善需求 ， 有一定上車門檻 。 值得一提的是 ， 這三個(gè)項(xiàng)目均背靠獅峰山森林公園 ， 生態(tài)景觀資源不錯(cuò) 。

（獅峰山森林公園周邊實(shí)拍圖）
除了這三個(gè)在售項(xiàng)目之外 ， 在今年長(zhǎng)沙首次集中供地中 ， 大王山北片區(qū)成功出讓了三塊地 ， 分別被華潤(rùn)、夢(mèng)想置業(yè)以及長(zhǎng)沙交投競(jìng)得 。 那么這三塊地目前現(xiàn)狀如何呢？
華潤(rùn)拿下的021號(hào)地塊（毛坯限價(jià)13300元/平）與夢(mèng)想置業(yè)摘得的023號(hào)地塊（毛坯限價(jià)13000元/平）相鄰 ， 僅隔了一條聯(lián)山路（規(guī)劃路） 。
從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖來(lái)看 ， 021號(hào)地塊還處于比較原始的狀態(tài) ， 大片樹木生長(zhǎng)得很好 ， 里面還有幾塊菜地 ， 站在地塊上就能看到湖南婦女兒童醫(yī)院 ， 距離洋湖非常近 。


（實(shí)拍圖）
地塊緊鄰的虹山路目前還未完全拉通 ， 道路中間還有山體阻擋 。

（道路暫未拉通）
021號(hào)地塊緊鄰大王山門戶廣場(chǎng) ， 臨近地鐵3號(hào)線山塘站 ， 且靠近岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)和杜倉(cāng)小學(xué)（規(guī)劃） ， 位置較好 。

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