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“4.13”以來?？诰幼∮玫爻山?0宗、287.87萬方，攬金約262.45億元！

近年來，在“雙暫?！奔啊胺孔〔怀础钡却蟊尘跋?，海南嚴控商品住宅新增建設用地，各市縣居住用地供應持續(xù)收緊，以海口為首的重點城市居住用地供應更是顯著減少。
據(jù)統(tǒng)計， 2018年“4.13”以來， ?？谕恋卣信膾焓袌龉?2宗居住用地，供應總面積3120210.01平方米，最終成交80宗，成交總面積2878722.83平方米，攬金2624484.022538萬元；另有9宗居住用地流拍、1宗終止掛牌、2宗尚未競拍。
成交的80宗居住用地中，市場化商品住房建設用地共16宗，安居型商品住房建設用地11宗，其余為回遷安置房、人才房、租賃房、特殊用途房建設用地等。
居住用地供應呈波動式下降從近四年海口土地市場看，居住用地供應及成交呈現(xiàn)波動下降趨勢， 2019年無論是供應的土地宗數(shù)、面積金額還是成交方面都達到近年峰值。
2018年“4.13”截至同年12月31日， ?？诠?1宗居住用地，土地總面積約41.12萬平方米，全部成功出讓，成交總金額約29.82億元。
受城市棚改拆遷影響， 2019年居住用地迎來集中入市，全年新增供應31宗，土地總面積約126.5萬平方米， 4宗流拍，最終成交27宗合計約121.25萬平方米，攬金約86.16億元。

2020年海南自貿(mào)港建設總體方案出臺，建設用地向產(chǎn)業(yè)用地傾斜，海口居住用地供應出現(xiàn)下滑，全年僅供應17宗地，土地面積約56.7萬平方米，面積同比減少約53.24% ， 17宗土地全部成交，成交總金額約78.36億元，同比減少近8億元。
2021年海口居住用地供應有所回升，共新增掛牌30宗用地合計約83.68萬平方米，其中， 5宗流拍、1宗終止掛牌，最終成交24宗，成交總面積約66.83萬平方米，攬金約62.98億元，成交金額為2019-2021年三年里的“冰點” 。
今年以來?？趦H供應3宗居住用地，較2021年同期減少2宗，供應土地總面積約4.03萬平方米，目前成交1宗約1.98畝土地，成交金額約5.14億元，另2宗尚未開始競拍。
江東新區(qū)成交面積占比超5成近四年海口居住用地成交熱門區(qū)域以美蘭區(qū)、龍華區(qū)為主，其中美蘭區(qū)成交31宗、龍華區(qū)成交23宗，瓊山區(qū)和秀英區(qū)分別成交15宗、12宗。 (注：有1宗用地分屬秀英區(qū)和龍華區(qū)兩大區(qū)域) 。
【海口|“4.13”以來?？诰幼∮玫爻山?0宗、287.87萬方，攬金約262.45億元！】從整體數(shù)據(jù)看，美蘭區(qū)成交約159.84萬平方米土地、攬金約104.97億元，雙雙占據(jù)海口區(qū)域土地成交總面積、成交總金額榜首位置。
龍華區(qū)四年共成交約54.90萬平方米土地、總成交金額約60.42億元，僅次于美蘭區(qū) 。
秀英區(qū)土地總成交面積約51.78萬平方米，但總成交金額僅約48.34萬平方米，處于四大區(qū)域墊底位置。
瓊山區(qū)雖然僅成交約21.35萬平方米土地，但有多宗高溢價率地塊，最終攬金約48.72億元高于秀英區(qū) 。

分具體片區(qū)看，近四年海口成交居住用地主要集中在江東新區(qū)、金牛嶺片區(qū)兩大板塊，另外，南渡江西岸片區(qū)和大英山片區(qū)成交均超10宗。