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購房置業(yè)|買房必看，很多人都會(huì)忽略這個(gè)不起眼的隱性風(fēng)險(xiǎn)

購房置業(yè)二手房交易

購房置業(yè)|買房必看，很多人都會(huì)忽略這個(gè)不起眼的隱性風(fēng)險(xiǎn)
購房置業(yè)|買房必看，很多人都會(huì)忽略這個(gè)不起眼的隱性風(fēng)險(xiǎn)
購房置業(yè)|買房必看，很多人都會(huì)忽略這個(gè)不起眼的隱性風(fēng)險(xiǎn)

陌生人之間買賣二手房 ， 大家都無比慎重 ， 如果換成是熟人交易呢？
部分人面對熟人交易 ， 放松了警惕之心 ， 原本該公事公辦的流程也被忽視 ， 由此給自己帶來了莫大的困擾 。
今天擔(dān)保帶來兩個(gè)熟人之間買房的風(fēng)險(xiǎn)案例 ， 希望能給買賣二手房的小伙伴們帶來一些啟發(fā)和警示作用 。

風(fēng)險(xiǎn)案例1因工作關(guān)系 ， 張女士幾年前認(rèn)識了客戶孫某 ， 兩人關(guān)系比較熟 。 孫某說自己手里有鄭州五里堡的拆遷安置房名額 ， 這讓一直有買房打算的張女士頗為心動(dòng) 。
之后 ， 孫某就帶張女士去看了房子 ， 房子確實(shí)不錯(cuò) ， 張女士也很滿意 。 孫某稱該房屬于內(nèi)部房價(jià)格便宜 ， 但是需要全款一次性付清 ， 收取了張女士41萬元的房款 。
等張女士把房子裝修完 ， 意外出現(xiàn)了 。
張女士發(fā)現(xiàn)樓下貼了一個(gè)水電費(fèi)的表 ， 上面顯示該房的房東是趙某 。 面對張女士的質(zhì)問 ， 孫某表示 ， 兩人簽訂的購房合同已經(jīng)蓋章并送去房管局了 ， 在等正式的手續(xù)下來 。 僥幸的是這次張女士沒有草率相信 ， 她果斷選擇了報(bào)案 。
經(jīng)過民警調(diào)查 ， 張女士花錢買的房子 ， 其實(shí)是孫某租賃的 ， 而且受害人遠(yuǎn)不止張女士一人 。 孫某一共租了三套房 ， 每一套房都選擇了一房多賣 ， 陸續(xù)詐騙了300多萬元 。

風(fēng)險(xiǎn)案例2徐先生和劉某是同學(xué) ， 徐先生聽說劉某有一套房子要出售 ， 于是雙方協(xié)商房屋的價(jià)格為50萬元 ， 之后徐先生向劉某支付了5萬元的定金 ， 約定了半年后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和尾款交接 。
很快就到了合同約定的時(shí)間 ， 劉某又以要先解押為由再次收取徐先生45萬元的購房款 。 可是 ， 徐先生等了很久也沒任何消息 ， 給劉某打電話 ， 對方竟然關(guān)機(jī) 。 察覺情況有些不對 ， 徐先生趕忙跑到劉某家里去 ， 可是哪里還找得到劉某呢？之后徐先生通過各種方式聯(lián)系劉某 ， 但他就像“人間蒸發(fā)”一般 。
原本以為是熟人就能放心一點(diǎn) ， 結(jié)果卻落到如今這個(gè)局面 。 無奈之下 ， 徐先生把劉某告上了法庭 ， 要求對方配合辦理過戶手續(xù)并且賠償損失 。

擔(dān)保君說
二手房交易涉及的金額較大 ， 陌生人交易往往會(huì)提高警惕之心 ， 但很多熟人之間反而會(huì)因?yàn)槿饲榈拿孀?， 而忽視掉一些環(huán)節(jié) ， 導(dǎo)致自己身陷交易風(fēng)險(xiǎn)而不自知 。 原本是為了熟人的面子 ， 結(jié)果卻變成朋友沒得做不說 ， 甚至還會(huì)對簿公堂 。 各位小伙伴們一定要特別注意這種隱性的風(fēng)險(xiǎn) 。
另外一方面 ， 很多熟人是屬于雙方自行成交 ， 買賣雙方可能對交易手續(xù)都不太清楚 ， 由此也可能帶來一些潛在風(fēng)險(xiǎn) 。
【購房置業(yè)|買房必看，很多人都會(huì)忽略這個(gè)不起眼的隱性風(fēng)險(xiǎn)】擔(dān)保君提醒 ， 熟人交易 ， 更應(yīng)該選擇辦理二手房交易資金監(jiān)管服務(wù) ， 為自己的資金上把“安全鎖” 。 即使遭遇了風(fēng)險(xiǎn) ， 資金監(jiān)管能保障交易資金原路返還無后憂 。 如今 ， 很多城市都開始推行二手房交易資金監(jiān)管服務(wù) ， 有需要的朋友可以去當(dāng)?shù)氐慕灰妆ＷC機(jī)構(gòu)咨詢 。

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