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樓市|超市租賃合同

樓市北京市

樓市|超市租賃合同


甲方（出租方）：                                        乙方（承租方）：                                       

依據(jù)《中華人民共和國(guó)》及法律有關(guān)規(guī)定 ， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) ， 經(jīng)雙方友好協(xié)商 ， 本著平等、自愿、互利互惠的原則 ， 一致同意簽訂本合同 。
一、房屋位置
甲方出租的商鋪?zhàn)湓?nbsp;                          ， 建筑面積          平方米 ， 甲方對(duì)出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán) ， 現(xiàn)租給乙方作                    之用 。
二、租賃期限
1、合同租期       年 ， 自       年    月    日至        年     月      日止 。 在本租約期滿后 ， 除非甲方收歸房產(chǎn)自用 ， 否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租用 。
2、合同終止 ， 乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后 ， 甲方即可退還乙方押金；若乙方提前解除合同 ， 視為違約 ， 押金不予退還 。
3、租賃期滿或合同解除后 ， 乙方須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備和設(shè)施在清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方；若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損壞的 ， 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用 。
三、租賃費(fèi)用
1、房屋租賃合同生效后 ， 乙方應(yīng)向甲方交付______元押金（不計(jì)利息） ， 合同期滿押金退回；合同年租金____萬(wàn)元整 ， 月租金_____元整 ， 乙方按每年一次性向甲方交清租金 ， 租金在合同第二年開(kāi)始每年每月在前一年的基礎(chǔ)上遞增    % ， 每次提前一個(gè)月支付下一年的租金 。
2、合同期內(nèi) ， 產(chǎn)生的水、電、設(shè)備設(shè)施維修等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。
四、雙方權(quán)責(zé)
1、甲方權(quán)責(zé)：
（1）甲方為乙方提供的商鋪包含消防設(shè)施及供配水、電等設(shè)施 。
（2）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修 ， 并保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾 。
（3）租賃期滿或合同解除后 ， 乙方逾期不搬出 ， 甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出 ， 不承擔(dān)保管義務(wù) ， 并從乙方的押金中按合同期滿外占用房屋時(shí)間扣除相應(yīng)天數(shù)的費(fèi)用 。
2、乙方權(quán)責(zé)：
（1）乙方須依約繳納租金、押金或其他費(fèi)用 ， 如有無(wú)故拖欠 ， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金 ， 滯納金為實(shí)欠租    % 。 如拖欠租金     天 ， 視為違約 ， 甲方有權(quán)收回房屋 ， 并不予退還乙方押金 。
（2）乙方應(yīng)在國(guó)家及公司、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng) ， 合同有效期內(nèi) ， 乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)；租期屆滿或解除合同時(shí) ， 乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方 。 如需續(xù)租 ， 須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商 。
（3）乙方確保承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用 ， 并遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定、合法經(jīng)營(yíng) ， 因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失 ， 由乙方負(fù)責(zé)賠償 。

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