▲想要了解更多真相 ， 點擊關(guān)注▲
最近幾天 ， 聽得最多的一個詞是“降杠桿”
我記得我十年前的月供是一千八 ， 這個數(shù)值在當(dāng)時很常見 ， 這也是我最滿意購入的一套房 。
再看看現(xiàn)在 ， 貸款100萬 ， 月供就要5500 ， 其中利息就高達4000 。
最近這兩年 ， 我一直在想辦法降低月供 ， 在無法增加收入的背景下 。
只能把房子做一個整合置換 ， 這個事情現(xiàn)在已經(jīng)在做了 ， 應(yīng)該年底就可以全部完成 。
出租的出租 ， 今年一直在整合、變賣、置換 ， 想著年底的時候可以月供控制在5000以下 。
為什么要說這件事 ， 想著讓大家從自己的身上找到需要的東西 。
不管這樣的東西有沒有參考意義 ， 總之能少走些彎路 。
很多人不明白 ， 你說一萬句房和房是不一樣的 ， 依然不信 。
有人奇怪了這不都是一樣的平米一樣的戶型 ，
買了也不打算買賣 ， 漲跌和我們有啥關(guān)系 。
真的嗎？
你不賣 ， 我相信 ， 下一代呢？還不賣嗎？
這房子是文物 ， 是人物故居 ， 可以傳世嗎？
統(tǒng)統(tǒng)都不是 ， 怎么能不賣 。
話說到這里 ， 很多人開始言之鑿鑿了 。
但事實是 ， 房子早晚還是要賣的 。
房子雖然叫不動產(chǎn) ， 但它的交易是一直流動的 。
如果有一天它不動了 ， 那就不叫房子了 ， 叫什么 ， 自行腦補 。
這兩年 ， 我這個大言不慚的人 ， 一直在做資產(chǎn)重置 ， 是跨城市的房產(chǎn)整合 。
我想把房子放在眼皮子底下 ， 留一套自住 ， 留一套投資 ， 其他房子統(tǒng)統(tǒng)出掉 。
目前來看 ， 整體方向是對的 。
簡單來說下我賣房子的原因 。
1、房子的房租 ， 已經(jīng)不能保證覆蓋總房款的跌幅 ， 出租下去意義不大 ， 加上城市體量不足 ， 后勁乏力 。
2、高達萬元的月供 ， 已經(jīng)嚴重影響平日里的生活質(zhì)量 ， 對自己好點 ， 多陪陪家人是接下來的事情 。
3、遠距離的房子 ， 尤其跨城市的房子 ， 自己無法在第一時間做出判斷 ， 錯失出手好時機 。
4、自己對未來有一個新的認知 ， 相信能更好地把剩余的錢利益最大化 。
天津 ， GDP已經(jīng)排名十一了 。
樓市 ， 也差強人意的 。
未來的天津樓市 ， 沒有大漲的土壤 ， 人口的流失會加劇這樣的矛盾 。
同時人口問題一直是它不得不面對的一個問題 。
樓市怎么了？樓市不明朗的今天 ， 我們又要如何買房 。
1. 提高自己的價值 ， 增加自己的社會競爭力 ， 穩(wěn)定的經(jīng)濟來源是這一切的基礎(chǔ) 。
2. 量力買房 ， 大房子 ， 誰也喜歡 ， 但房產(chǎn)暴富的時代已經(jīng)過去了 ， 多一套房 ， 賺不了多少錢 ， 與其這樣 ， 不如多套整合 ， 當(dāng)市場下行 ， 賣一套和賣多套 ， 是兩個概念 。
3. 買一套房 ， 就得想好這套房未來賣給誰 ， 你買房子 ， 房子在挑你 ， 你賣房子 ， 房子還在挑 ， 不挑的房子 ， 沒有競爭力 ， 現(xiàn)在如此 ， 以后也會是 ， 躺平的房子 ， 沒人買是大概率 。
一天就這樣過去了 ， 時間在變 ， 樓市在變 ， 買房不變的永遠是順勢而為 ， 而不是自以為是 。
買房的痛苦 ， 同樣也不是高昂的房價 ， 本質(zhì)上來說是對自己的無能的憤怒 。
【樓市|天津樓市市場不明朗，接下來，我們?nèi)绾钨I房不踩坑呢】聲明：文章為津城樓市原創(chuàng) ， 未經(jīng)本人授權(quán)不得盜用抄襲 ， 違者必究 ， 圖片來自于網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除 ， 謝謝！
推薦閱讀
- 烏魯木齊|三萬炒房客被套烏魯木齊樓市，烏魯木齊樓市降溫
- 樓市小陽春是什么意思
- 樓市|來碩答疑：拆遷時為防止評估人員做手腳，可以不讓他們測量嗎？
- 天津市|國家統(tǒng)計局：堅持“房住不炒”全國商品房銷售下行態(tài)勢可能緩解
- 溫州|溫州樓市現(xiàn)狀：瑞安房價崛起，想一想撤縣設(shè)區(qū)
- 金沙|市場不明朗，房企現(xiàn)在也不敢輕易拿地了
- 鄭州|鄭州和西安樓市冰火兩重天！
- 樓市|房價降是不可能降的，只是交易量會降低！
- 樓市|那些手握多套房的家庭，未來極有可能，面臨以下2種局面
- 商住|保定樓市：隆基泰和起死回生，在售樓盤銷售火爆