人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法 。因為人防車位是在人防工程里規(guī)劃的車位 。人防車位的所有權(quán)是屬于國家，人防車位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而且人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長不能超過二十年，因此人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是70年是不合法的 。
買了人防車位開發(fā)商要求收回怎么辦1、人防車位如果是跟開發(fā)商購買的，那么開發(fā)商售賣人防車位是違法的，可以向有關(guān)部門提起訴訟，要求開發(fā)商退還購買款項，也可以和開發(fā)商私下協(xié)商，讓開發(fā)商給予理賠 。
2、任何車位都是沒有產(chǎn)權(quán)的，小區(qū)內(nèi)的車位一般都是歸所有業(yè)主共有，只有車庫才是能夠買賣的，車庫有產(chǎn)權(quán)，但是車位沒有，所以任何人都不要相信你別人說的人防車位可以購買 。
人防車位不僅不能私下買賣，就連租賃都是不可以的，所以發(fā)生這樣的情況，要尋求法律的保護 。
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有哪些1、兩者的用途不同 。人防車位顧名思義就是用于人防工程，主要就是給戰(zhàn)亂的時期用于人員的隱蔽，將人防車位當(dāng)做一種防空的指揮所或者醫(yī)療救護站，也是國家強制要求配套的設(shè)施，這種人防車位是不能夠出售給業(yè)主 。
2、產(chǎn)權(quán)車位是由開發(fā)商建造，后期能夠出售給業(yè)主，它是有一定的產(chǎn)權(quán)年限的，和土地的使用年限一樣長 。
3、建筑結(jié)構(gòu)不同 。人防車位從建筑結(jié)構(gòu)上來說，是圍合空間里面的車位，也就是說它會劃分劃分區(qū)域來建設(shè)，被集中管理 。但是產(chǎn)權(quán)車位就沒有什么特別的地方，呈現(xiàn)的一種普通的車位狀況，用于小區(qū)業(yè)主的停車 。
4、產(chǎn)權(quán)不同 。如果是人防車位，它的產(chǎn)權(quán)沒有明確的規(guī)定 。如果是后者，是由開發(fā)商出售，可以辦理產(chǎn)權(quán)證 。
【人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法】
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