【 受疫情影響樓市熱度低 央行全面降準(zhǔn)0.25個百分點(diǎn)|廣州周報 | 樓市】焦點(diǎn)研究院 廣州房地產(chǎn)市場周報告
報告期：2022年4月11日至4月17日
出品時間：2022年4月18日
研究員：黃穎
市場聚焦（第15周）
當(dāng)周，因系統(tǒng)調(diào)整原因，廣州一手住宅供求均表現(xiàn)為0，另僅少量項目有動作，市場熱度低。
具體來看：
政策方面，中國人民銀行決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場的通知》，提倡按月收取住房租金，超額租金、押金將納入監(jiān)管。
城建方面，《廣物控股集團(tuán)在穗多宗用地統(tǒng)籌利用打包實施方案天河區(qū) 5 宗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》征詢意見公示，提及吉山倉地塊、黃村地塊兩宗涉宅地；增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村（新圍、龍?zhí)?、東聯(lián)、西聯(lián)股份經(jīng)濟(jì)合作社）舊村改造項目）啟動招商，此前該項目已確認(rèn)珠江投資為合作意向企業(yè)。
二級市場及成交方面，因系統(tǒng)調(diào)整原因，廣州一手住宅供求均表現(xiàn)為0，尚無法體現(xiàn)整體市場真實情況。
焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，受疫情影響，多個區(qū)域封控管制，項目營銷動作少，置業(yè)者看房情緒低，樓市熱度下滑，并仍將持續(xù)一段時間。自2021年四季度以來，央行強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)合理資金需求要給予支持，近日央行全面降準(zhǔn)落地，釋放長期資金約5300億元，綜合前期多次利好政策影響，更有利于提振市場信心，推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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