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提問(wèn)：房哥 ， 我是溫州人 ， 溫州有沒(méi)有機(jī)會(huì)撤縣設(shè)區(qū)？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
如果有機(jī)會(huì) ， 是瑞安設(shè)區(qū)還是樂(lè)清設(shè)區(qū)？
我感覺(jué)溫州是可以和寧波比的 ， 前提是溫州再多一個(gè)市區(qū) 。
回答：溫州要做大做強(qiáng) ， 有效辦法是讓樂(lè)清、瑞安、永嘉撤縣設(shè)區(qū) ， 建一條超級(jí)長(zhǎng)的快速路 ， 把溫州的各個(gè)市區(qū)連接起來(lái) ， 這樣做即可讓溫州再次崛起 。
溫州的甌江是非常寶貴的資源 ， 把溫州的城市框架做大 。 溫州的甌江兩岸 ， 猶如上海的浦東、浦西 ， 廣州的河?xùn)|、河南 。
根據(jù)現(xiàn)有情況分析 ， 溫州如果拿到第一個(gè)撤縣設(shè)區(qū)的名額 ， 會(huì)優(yōu)先給瑞安 ， 這種可能性是最大的 ， 領(lǐng)先于樂(lè)清、永嘉 。
溫州再多一個(gè)市區(qū) ， 是可以和寧波比一比的 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 有一個(gè)問(wèn)題比較棘手 ， 學(xué)位房和學(xué)區(qū)房區(qū)別大嗎？初中還有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？
回答：有區(qū)別 。
學(xué)區(qū)房重點(diǎn)在“區(qū)” ， 是由教育部門(mén)根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源及學(xué)校招生指標(biāo)劃分出來(lái)的一個(gè)范圍 ， 在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育免試就近入學(xué) ， 這種范圍內(nèi)房子叫做學(xué)區(qū)房 。
學(xué)位房重點(diǎn)在于“位” ， 一般就是開(kāi)發(fā)商和某名校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系 ， 購(gòu)房者買(mǎi)這個(gè)房子就帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo) 。
提問(wèn)：房哥 ， 夫妻名下各有一套房產(chǎn) ， 現(xiàn)在想給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房 。
在不賣(mài)掉基礎(chǔ)上 ， 是贈(zèng)予合適還是稀產(chǎn)合適？現(xiàn)在抵押房產(chǎn)貸款 ， 什么流程？
回答：繼承過(guò)戶最劃算 ， 手續(xù)比較多；其次 ， 是贈(zèng)與過(guò)戶 。
抵押房產(chǎn)貸款的流程：房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估→與銀行簽合同→等銀行貸款審批→去國(guó)土局解押 ， 做入押登記→等銀行放款 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 杭州有多少家肯德基門(mén)店？
我感覺(jué)在杭州生活 ， 走幾步就是一家肯德基門(mén)店 ， 開(kāi)店數(shù)量非常密集啊！
回答：根據(jù)華東地區(qū)肯德基門(mén)店數(shù)量統(tǒng)計(jì)表 ， 杭州肯德基門(mén)店達(dá)到335家 ， 是華東地區(qū)第一名 。
杭州肯德基門(mén)店提供了335家免費(fèi)休息站、公共廁所 ， 沒(méi)有什么不好的 ， 肯德基是一個(gè)人性化管理公司 ， 給很多背包客提供晚上休息的地方 。
肯德基是快餐的鼻祖 ， 定位就是速食 ， 杭州生活節(jié)奏快 ， 受到杭州歡迎很正常 。
提問(wèn)：房哥 ， 買(mǎi)杭州的學(xué)區(qū)房 ， 買(mǎi)哪里好呀？還是西湖和拱墅嗎？
回答：杭州目前已有小學(xué)近500所 ， 西湖區(qū)、拱墅區(qū)是公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)聚集地 。
在西湖區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：文一街小學(xué)、行知小學(xué)、文三街小學(xué)、學(xué)軍小學(xué)、保椒塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。
在拱墅區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)文瀾校區(qū)、賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)湖墅霞灣校區(qū)、育才京杭小學(xué) 。
提問(wèn)：房哥 ， 聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)杭州現(xiàn)在樓市很火 ， 我沒(méi)有杭州主城區(qū)的購(gòu)房資格 ， 臨安可以買(mǎi)嗎？
臨安的投資價(jià)值怎么樣？
回答：臨安的投資價(jià)值很好 ， 值得買(mǎi)房 。
沿著地鐵16號(hào)線一路向西 ， 青山湖科技城、濱湖新城、臨安城區(qū)、錦南新城都有著與臨安本地人買(mǎi)房能力不匹配的房子庫(kù)存數(shù)量 。
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