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說起當(dāng)前的樓市 ， 相信很多人都對其失去了一定的信心 ， 畢竟房價(jià)下跌、房屋成交量減少、消費(fèi)者持幣觀望的情緒濃厚都是鐵骨錚錚的事實(shí) 。 受該情況影響最大的莫過于手持多套房的家庭 ， 隨著時(shí)間的推移和國家樓市調(diào)控步伐的推進(jìn) ， 未來他們極有可能會面臨以下2種結(jié)局 ， 來一起看看：
【樓市|那些手握多套房的家庭，未來極有可能，面臨以下2種局面】
第一 ， 開始負(fù)擔(dān)
一方面目前我國樓市的經(jīng)濟(jì)收益已經(jīng)開始走下坡路 ， 為了其能健康持續(xù)發(fā)展 ， 房企尋找新的動力實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展勢在必行 ， 房改二十年來 ， 房地產(chǎn)行業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)收益都來自于房屋買賣所得 ， 如今在房住不炒政策的穩(wěn)步推行下 ， 人們的購房熱情不高漲 ， 政府只能寄希望于那些已售房屋 ， 目前給出的相關(guān)政策 ， 就是今年要逐步開始征收房屋空置稅 。 我們不能忽略一個(gè)事實(shí) ， 那就是國家正大力保障全體人民住有所居 ， 自去年其政府就著重增加各地保障性租賃住房的數(shù)量 ， 當(dāng)更多新市民的住房問題得到穩(wěn)妥解決時(shí) ， 大家的購房和租房需求肯定會下一個(gè)臺階 。 如果房子租不出去賣不掉 ， 這些手握多套房的家庭 ， 勢必要負(fù)擔(dān)比以往更多的持房成本 。
另一方面房地產(chǎn)稅一直是相關(guān)部門著重強(qiáng)調(diào)的事情 ， 這是為了由內(nèi)而外抑制人們炒房熱情勢在必行的 ， 雖然前些日子相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示 ， 目前我國所有城市都暫不具備試點(diǎn)征收的資格 ， 但基于房地產(chǎn)稅的重要地位 ， 該政策從試點(diǎn)到全面征收是早晚的事 。 未來將進(jìn)一步增加多套房持有者的持房成本 ， 名下房子越多、房子價(jià)值越高者越甚 ， 這里也提醒名下有兩套房及以上的家庭 ， 要趁早將多余房產(chǎn)拋出 ， 否則當(dāng)大家都開始賣房時(shí) ， 自己的房子未必能在一眾優(yōu)質(zhì)房源中受到消費(fèi)者的青睞 。
第二 ， 房子不保值或開始貶值
自去年下半年開始 ， 我國100城的房價(jià)就進(jìn)入了普跌狀態(tài) ， 時(shí)至今日房價(jià)回溫的速度還鴨行鵝步、不能讓人滿意 ， 在國家“穩(wěn)樓市”政策的要求下 ， 房價(jià)再像二十年前那樣瘋漲的可能性基本為零 。
在各地住房剛需數(shù)量逐漸減少的今天 ， 未來名下房產(chǎn)數(shù)量越多的家庭 ， 越可能面臨家庭資產(chǎn)縮水的尷尬局面 ， 現(xiàn)在很多地方又開始實(shí)行二手房限價(jià)政策 ， 要想將自己名下的房子脫離評估價(jià)賣出也絕非易事 。 所以除非你的房子是用來自住或者留給孩子、父母 ， 早做打算將其拋出去才是明智之舉 ， 千萬不要幻想自己幾年后還能通過將房子低買高賣賺取差價(jià) ， 拖得時(shí)間越久自己作為房東的權(quán)益更難得到保障 。
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