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【北京市|年輕人的返鄉(xiāng)，或許只是回到農(nóng)村，小城市的樓市機(jī)會(huì)不大】
小城市的房企都有個(gè)依賴 ， 逢年過(guò)節(jié)的返鄉(xiāng)置業(yè)季節(jié) 。 這成了一個(gè)城市的房地產(chǎn)能不能活躍的關(guān)鍵 。
可是年輕人不一定會(huì)選擇到小城市購(gòu)買房子了 ， 他們要躺平就會(huì)選擇來(lái)個(gè)徹底 。 直接回到農(nóng)村老家 ， 把房子改成別墅 ， 那是更安逸 。
回家就是為了情懷 ， 那又何必多此一舉要在小城市購(gòu)買一套房房子呢？或許是為了小孩上學(xué) ， 或許為了工作方便 。更大可能是小朋友上學(xué)的需要 。 好在教育資源將要更加均勻 ， 農(nóng)村小學(xué)也將獲得更好的教育資源 。
隨之農(nóng)村的生活配套跟城市沒(méi)有差別 ， 或者差別不斷縮小 ， 最后會(huì)有很多人選擇回到農(nóng)村 ， 三四線城市或許就會(huì)被空心化 。高凈值人口繼續(xù)去到大城市 ， 有家鄉(xiāng)情懷的人口直接回到農(nóng)村 。 三四線城市就做好配套的零售和娛樂(lè)消費(fèi)即可 。
小城市的房地產(chǎn)價(jià)值將會(huì)在城鄉(xiāng)差別縮小情況下變得弱化 ， 人就那么多 ， 還不斷被分散 ， 結(jié)果可想而知 。 建議小城市房企們提前把價(jià)格優(yōu)惠下來(lái) ， 更快速度的去化 ， 未來(lái)會(huì)有很長(zhǎng)的時(shí)間要面臨房子難賣的局面 。 不過(guò)我們也知道 ， 房企還會(huì)用營(yíng)銷方式去不斷糾結(jié) 。
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