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【房價|小城市房企很滋潤，沒有那么多困難】
房地產(chǎn)開發(fā)這個行當(dāng)里面 ， 過去有一堆頭部企業(yè)想要追求規(guī)模 ， 甚至制定了萬億目標(biāo) 。 而如今看來 ， 制定大目標(biāo)的房企都活得相當(dāng)艱難 ， 還有某大企業(yè)幾乎退場 。
小房企就要滋潤很多 ， 雖然過去幾年每年都有數(shù)百家企業(yè)退場 ， 那些大部分是不懂房地產(chǎn)開發(fā)或者企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)自身有問題 。 老老實實做地產(chǎn)開發(fā)的小型房企都是賺到錢了 ， 而且樓盤口碑也不錯 。
從成本上來看 ， 小房企做的是本土生意 ， 算得上是輕車熟路 。 不需要花費太多的熟悉市場的時間和精力 ， 開發(fā)成本和營銷成本都會小很多 。
小房企在本地都是有口碑積累的 ， 信任度早就已經(jīng)形成 ， 他們的樓盤也更精準(zhǔn)的面向市場需求 。
目前大型房企面對的困難就是現(xiàn)金流問題還有就是業(yè)績和利潤都下滑 ， 在樓市整體下行的時候 ， 這些是全國擴(kuò)展不可避免的局面 。
小房企沒有異地擴(kuò)展的需求 ， 節(jié)約了大量的運營成本 ， 人員結(jié)構(gòu)上也單一得多 ， 高薪的管理人才和技術(shù)人才的數(shù)量都是有限 。
樓市突然降溫 ， 對于小房企的影響是很有限 ， 這些房企還剩下的土地儲備本身就不多 ， 他們現(xiàn)在是可以輕松的觀望市場再決定是否繼續(xù)開發(fā)新項目 。
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