大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞采訪人員 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道
4月15日，2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況出爐。2022年3月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，同比下降城市個(gè)數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島新房價(jià)格相比上月略有上升，煙臺小幅回落，濟(jì)寧則繼續(xù)降價(jià)。在二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧均比上月有小幅回落，其中，濟(jì)南二手房價(jià)格已經(jīng)七連降，青島二手房價(jià)格則結(jié)束了六連降。
表1：2022年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南3月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.5%；青島3月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.3%；煙臺3月份環(huán)比下降0.2%，同比下降0.1%；濟(jì)寧3月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.2%。
表2：2022年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)
二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧均繼續(xù)回落，青島結(jié)束連降。其中，濟(jì)南3月份二手房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.5%；青島3月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.5%；煙臺3月份環(huán)比下降0.3%，同比下降0.2%；濟(jì)寧3月份環(huán)比下降0.2%，同比下降0.8%。
采訪人員梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月和3月繼續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月開始上漲。
同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到3月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2022年3月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，同比下降城市個(gè)數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。
其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄。3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降，三線城市同比降幅擴(kuò)大。3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。
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