寶安石巖，處于南山西麗與光明鳳凰城之間，近幾年西麗和光明的發(fā)展十分迅猛，石巖卻不溫不火。隨著地鐵6號(hào)線開通、13號(hào)線在建，規(guī)劃中6號(hào)線南支線（光明-福田）、25（石巖至羅湖）、29號(hào)線（光明至深圳灣），軌道交通加強(qiáng)完善，以及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，石巖樓市也終于有了聲音。
石巖鮮少新盤供應(yīng)，過去6年間僅上2盤住宅產(chǎn)品，房源量總數(shù)不足2000套。
時(shí)隔近3年，石巖終于又有新盤要入市了。今年石巖已經(jīng)有兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有動(dòng)作了-寶珺園、宏發(fā)悅云花園。
寶珺園已經(jīng)開放了臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)4月23日開放樣板，戶型圖已經(jīng)公示，74㎡、77㎡3房，一聽就是讓剛需期待的產(chǎn)品，放眼整個(gè)西部，小面積產(chǎn)品稀缺，更何況這種上車小房。
區(qū)域位置
寶珺園位于深圳市寶安區(qū)石巖街道頤和路2號(hào)（欣旺達(dá)集團(tuán)總部對(duì)面），距離龍大高速出入口車行距離約700米。經(jīng)過龍大高速北上可達(dá)光明區(qū)，南下接連福龍路前往福田，南山；龍大高速轉(zhuǎn)沈海高速可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)航空新城，區(qū)位交通尚可，跨區(qū)出行比較依賴自駕。
【 面積段|總價(jià)400萬內(nèi)入手寶安3房!寶珺園樣板間即將開放,戶型解析搶先看】
*圖片來源于咚咚找房
相關(guān)技術(shù)指標(biāo)
占地面積： 5222.42㎡
建筑面積： 34589.94㎡
容積率： 4.88
總戶數(shù)： 314
物業(yè)公司： 萬科物業(yè)
物業(yè)費(fèi)： 4.9元/平方米.月
寶珺園主打兩個(gè)戶型，分布是74㎡、76㎡的3房2廳1衛(wèi)戶型。目前深圳這種緊湊小3房十分少有，相比其他樓盤戶型面積起步大、同面積段基本2房格局來看，寶珺園這種3房格局對(duì)剛需上車而言十分友好。
寶珺園主力戶型是77㎡的產(chǎn)品，朝南和朝東為主，戶型格局非常方正，廚房有L型操作臺(tái)，廚房還預(yù)留有冰箱位置，相比目前很多小戶型廚房冰箱放不下而言，這個(gè)細(xì)節(jié)比較貼心。目前戶型圖上沒有標(biāo)注出尺寸，從戶型布局看來戶型動(dòng)靜分區(qū)明顯，3個(gè)臥室緊湊實(shí)用，衛(wèi)浴干濕分離，各功能相互獨(dú)立。
74㎡的產(chǎn)品格局跟77㎡相似，整體布局一樣。
寶珺園樣板間將于4月23日開放，對(duì)戶型有興趣的購房者可以跟銷售預(yù)約線下“奔現(xiàn)”了。
至于價(jià)格方面，目前寶珺園所在的石巖北片區(qū)少有商品住房，石巖南目前次新房宏發(fā)世紀(jì)城的二手房參考價(jià)約53000元/㎡。寶珺園目前還沒有確定是否帶裝修，圈圈預(yù)測(cè)總價(jià)400萬內(nèi)入手寶珺園應(yīng)該問題不大。
推薦閱讀
- 100平公攤27平合理嗎
- 寫字樓公攤面積多少合理
- 寫字樓裝修時(shí)間段的規(guī)定
- 公攤面積|為何呼吁這么久了，取消公攤面積這件事，總是得不到全面落實(shí)？
- 開封|占地面積不過百，小尺寸兩層半別墅，省錢省心返鄉(xiāng)蓋新房
- 商品房公攤面積取消是真的嗎
- 住房公積金|公積金購房：公積金月繳200元可以貸多少錢 所購房面積不能超過多少
- loft公寓公攤面積一般多少
- 一梯一戶有什么缺點(diǎn)
- 寫字樓公攤面積怎么算