loft公寓公攤面積一般是25%以上 ， 因?yàn)閘oft公寓是復(fù)式樓 ， 所以分?jǐn)偟墓珨偡秶矔绕胀▎螌右笤S多 ， 不過公寓的總價低 ， 使用范圍大 ， 所以深受大部分年輕人的青睞 ， 并且loft公寓空間可塑性強(qiáng) ， 上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu) ， 給購房者提供了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間 。
購買LOFT需要注意的問題有哪些【loft公寓公攤面積一般多少】LOFT大特點(diǎn)是上下分層、動靜分開 ， 這個特點(diǎn)對于年輕人是時尚 ， 而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了 。幼兒的行動力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外 。所以 ， 有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅 。
1、室內(nèi)面積問題：LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水 ， 現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低) ， 分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象 。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足 ， 這樣的房子居住起來當(dāng)然會有局促和壓抑的感覺 。建議在裝修LOFT住宅時應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn) ， 將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些 ， 為樓下空間多做讓步 。
2、樓梯設(shè)計(jì)問題：樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施 ， 而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃 ， 切不可因?yàn)樽非笃?、時尚的外觀而忽視了安全的考慮 。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅(jiān)固性一定要過關(guān)才可以 。如果購買的是毛坯LOFT住宅還要考慮裝修成本 ， 隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個小數(shù)目 ， 而且裝修成本會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房 。推薦大家還是購買非毛坯的LOFT比較省事 ， 有問題還可以得到開發(fā)商的保修 。
3、費(fèi)用問題：在購買LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題 ， 如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取 。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費(fèi)用問題 ， 好將開發(fā)商的承諾都落實(shí)在合同中 ， 為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù) 。
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