一般情況下 ， 租房中介費是租客跟房東均付月租的1/2 ， 但有些城市是由租客全額承擔中介費 ， 尤其是短租 ， 不少房東都不愿意承擔中介費 。有些房東雖然承諾全額承擔中介費 ， 但可能存在將房租抬高的情況 ， 間接讓租客承擔中介費 。房屋租金如果較高的話 ， 中介費用可以和中介協(xié)商處理 ， 不過如果你不想支付中介費的話 ， 可以直接找到房東協(xié)商 。
現(xiàn)在租房子的來源渠道有哪些1、朋友介紹的：比較保險的一種方式 ， 但是得知房子的信息是有限的 。
2、通過中介公司：通過中介公司找房能迅速找到合適的房子 ， 一般手續(xù)都會比較正規(guī) ， 但是通過中介找房需要支付中介費 ， 至少相當于半個月的房租 。
3、自己直接上門尋找：這種方式比較適合尋找老房子 ， 年頭長的樓房下的小廣告或者是小區(qū)公告欄的 ， 貼出聯(lián)系方式 ， 直接看房租房 ， 也不需要中介費 。
4、網(wǎng)上租房：這是一個比較現(xiàn)代化的方式 ， 現(xiàn)在也開發(fā)了許多找房APP ， 方便隨時隨地找房 。
租房需要注意哪些事情1、找房
一般情況下 ， 可以選擇一些知名的以租房業(yè)務為主的可信賴的網(wǎng)站找房 。找房時 ， 首先 ， 要以清晰可觀的實物圖為主 ， 對于一些美化過的房屋圖片需要注意下 。其次 ， 就要找那種直接留有房東聯(lián)系方式的個人房源 ， 以便后續(xù)的溝通后 ， 多方對比 ， 綜合考慮 。不單找一處房源 ， 多找?guī)滋?nbsp;， 以備在隨后的看房中可以有多種選擇性 ， 在房屋所在地段、價格等方面上 ， 占據(jù)主動 。
2、看房
找好可靠的房源 ， 接下來便是聯(lián)系房東或中介看房了 。這時候 ， 需要注意的 ， 反而不是房子的問題 ， 而是個人安全的問題 ， 這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要 。無論房東或中介 ， 看房時 ， 都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜 ， 例如戶型、交通位置、居住環(huán)境、房屋自身使用情況、室內家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等 。
3、簽訂租房合同
【租房中介費房東付還是租客付】事前準備 ， 在網(wǎng)上查找相關房屋租賃合同的一些范本和關于房屋租賃合同一些條款 ， 這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損 。關于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題 ， 必須和房東簽訂 ， 有中介在場 ， 需要簽訂三方合同 ， 合同上要有合法的公章 ， 以備將來作為解決租房糾紛的憑證 。
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