1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的 。
2、在申請(qǐng)購買之日起 ， 在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅 。
3、對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋 ， 中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住 。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu) ， 依法注銷機(jī)構(gòu)備案 ， 直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
4、商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款 ， 意味著不能貸款 ， 只能全款購買 。
在北京買房的注意事項(xiàng)1、注意查看開發(fā)商五證 ， “五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的證件 ， 它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》 ， 如果開發(fā)商五證不全 ， 購房者即使交了錢 ， 也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬 。
2、在接到新房后 ， 應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全 ， 水、電、氣是否通暢 ， 開發(fā)商在購房時(shí)答應(yīng)的條件有沒有做到 ， 還有小區(qū)的物業(yè)是否得力、監(jiān)管是否到位 ， 以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題 ， 都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理 。
【北京商住兩用限購政策】3、為避免過多的麻煩 ， 購房者在決定買房 ， 可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本 ， 在覺得是正式合同且可以接受的情況下 ， 再簽署認(rèn)購書 ， 以免被套牢 。簽訂合同時(shí) ， 應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議 ， 必要時(shí)可向律師和主管部門求助 。
推薦閱讀
- 北京市二手房交易流程是什么
- 商住一體與住宅房的區(qū)別
- 商住房和公寓房的區(qū)別是什么
- 減免|行業(yè)協(xié)會(huì)倡議！北京這類家庭可減免租房傭金
- 北京買房限購政策詳解
- 北京市|戶型雖然完美，但卻不建議業(yè)主購買，這到底是怎么回事？
- 2022年北京買房條件是什么
- 將軍澳|08年北京，兄弟二人一個(gè)買房，一個(gè)買車！
- 北京市|為何北京的商住樓那么便宜呢？這幾點(diǎn)原因是硬傷
- 北京二套房首付比例多少