本文來源：時代周報 作者：劉文杰
長沙還是那個長沙。
4月15日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。長沙新建住房價格環(huán)比上漲0.4%，二手房價格環(huán)比不變。新房上漲幅度在70城中處于中等偏低水平。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-2月，長沙新房均環(huán)比上漲，二手房均環(huán)比下跌，但波動幅度均不超過0.2%。由此可見，今年以來，長沙房價并未出現(xiàn)持續(xù)上漲或者持續(xù)下跌情況，總體穩(wěn)定。
長沙的房子不僅價穩(wěn)而且價低。時代周報采訪人員查詢禧泰全國房價行情，截至2022年4月15日，長沙新房、二手房價格在15個新一線城市中均為最低。
長沙樓市的穩(wěn)定與嚴(yán)格的調(diào)控政策有關(guān)，長沙甚至被貼上“一座讓炒房客有來無回的城市”的標(biāo)簽。
高生活品質(zhì)、相對較低的房價，吸引大量人口涌入長沙。第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，長沙十年間新增人口300.7萬人。
然而近年，部分城市陸續(xù)調(diào)整樓市政策，長沙有市民為此提議調(diào)整限售、限購政策。但長沙市有關(guān)部門均表示，按照現(xiàn)行限購政策執(zhí)行。
“隨著近些年人才大戰(zhàn)的開展，長沙有著不小的的人口凈流入量，并且長沙的房價總體來看也屬于上漲階段?！焙鲜》康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究會特聘專家顧問李卓羿在接受時代周報采訪人員采訪時認(rèn)為，這些情況給了長沙有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策的理由。
新一線生活品質(zhì)，二線房價水平
長沙房價與其他新一線城市相比，目前處于較低水平。
【 時代周報|近一年二手房價波動僅200元，這個省會城市為何這么穩(wěn)？】安居客數(shù)據(jù)顯示，截至2022年4月14日，長沙二手房均價為1.05萬元/平米，新房均價為1.31萬/平米。在過去一年，新房價格最低的時候低至1.16萬元/平米。
同樣位于中部地區(qū)，也同是省會城市的武漢，在近一年二手房價持續(xù)下跌的情況下，截至2022年4月14日，二手房均價達(dá)到1.65萬元/平米，比長沙高了6000元；新房均價為1.63萬元/平米，也比長沙高。
另一個同樣樓市性價比高的城市重慶，截至2022年4月14日，其二手房均價為1.27萬元/平米，新房均價為1.52萬元/平米，無論是二手房還是新房均價也還是高于長沙。
長沙的房價與新一線城市不在一個水平，卻與二線城市相近。在離長沙不遠(yuǎn)的南昌，截至2022年4月14日，二手房均價為1.19萬元/平米，接近長沙二手房1.05萬元/平米的水平。
長沙不僅房價低，而且價格穩(wěn)。
安居客數(shù)據(jù)顯示，近一年，長沙二手房的價格都在1.05萬/平米左右波動，最高價（1.06萬/平米）與最低價（1.04萬/平米）之間僅相差200元。
換句話說，近一年長沙二手房價單價波動僅200元。
新房價格除了2021年12月漲至1.49萬元/平米，達(dá)到近一年的峰值，其他時候均在1.31萬/平米左右波動。
（圖源：安居客）
這樣穩(wěn)健的樓市，為長沙帶來了人氣。
“我就挺想去長沙的?！焙比死钽懜嬖V時代周報采訪人員，長沙有不輸武漢的生活品質(zhì)，卻有比武漢更低的房價，是一個很適合定居的地方。而且定居長沙，離家也不算很遠(yuǎn)。
李銘甚至為這一想法付出行動——最近兩年都在準(zhǔn)備公務(wù)員考試，曾三次報考長沙的公務(wù)員崗位?！拔易羁春密饺貐^(qū)，雖然是市中心，但二手房均價才1.1萬/平米?？忌瞎珓?wù)員，只要工作2年就能買了?！?br />
像李銘一樣被長沙低房價吸引的外地人不在少數(shù)，新增的人口數(shù)量就是最直接的證明。
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