1、公攤面積大 。公共空間尺寸固定，一梯一戶的公攤面積是一梯兩戶的2倍 。
【一梯一戶有什么缺點】假設(shè)100平米戶型房子，公攤面積有30平米，一梯一戶的實際使用面積只有70平米；一梯兩戶的實際使用面積有85平米 。如果房價是一萬一平米的話，一梯一戶的房子有15萬都購買了公攤面積 。
2、一梯一戶浪費土地資源，房價貴 。
一梯一戶因為一棟樓排布戶數(shù)太少，就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建筑密度的限制，開發(fā)商排布的樓棟是十分有限 。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費土地資源 。
3、戶型舒適度提升有限，性價比低 。
一梯一戶的房子的戶型舒適度提升極為有限，并沒有特別吸引人的戶型優(yōu)點 。除了私密性相對其他布局優(yōu)越以外，方正、通透、大面寬等互相優(yōu)點在一梯兩戶、兩梯兩戶的布局上都可以實現(xiàn)，甚至個別兩梯四戶的邊戶互相也能實現(xiàn) 。與此同時一梯一戶的房子價格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他布局房子，僅僅為了私密性支付高昂的價格顯然得不償失 。
梯戶比的影響1、電梯等待時間
對于購房者來說，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了 。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本 。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶 。而這，也直接影響你的購房款和物業(yè)費 。
3、通風(fēng)采光
梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局 。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計的犧牲品 。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好 。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)以及，關(guān)個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬 。
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