挑選廣場附近的房子不好 。因為廣場的人流量很大，噪音來源多，而且廣場還臨多條馬路，有汽車的鳴笛聲，所以買房最好不要選擇廣場附近的房子 。在噪音方面經(jīng)過專業(yè)測試，位于小區(qū)中心，遠(yuǎn)離街道，周邊有其他住宅樓遮擋的樓棟，各樓層之間的噪音差別不大 。而臨街的樓棟則呈現(xiàn)出“兩頭大，中間小”的格局，一般高層住宅，8-12層左右噪音大 。臨街樓棟中間樓層噪音較大 。
購買房子的流程有哪些1、制定購房預(yù)算：購房者在購用自住房屋時，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位 。
2、收集購房信息、進(jìn)行實地調(diào)查：從報紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對其有一個感性認(rèn)識 。
【挑選廣場附近的房子好嗎】3、簽訂認(rèn)購書，交納定金：簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個實質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認(rèn)購條件等 。
4、簽訂商品房買賣合同(契約)：這是整個過程中最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中 。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款 。
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