購(gòu)房取消公攤面積不是真的 。目前只是在征求意見(jiàn)，取消公攤面積的具體實(shí)行還需要一個(gè)醞釀的過(guò)程，至于具體的辦法和效果，還沒(méi)有形成定論 。假如現(xiàn)在買房的話公攤面積還是避免不了的 。
公攤面積包括哪些根據(jù)2000年開(kāi)始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，公攤面積包括以下兩大部分：
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等;
2、樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50% 。
這意味著，你家電梯的面積，過(guò)道的面積，保安小哥的值班室，甚至分隔墻都能算進(jìn)你家的建筑面積(等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積) 。
央媒曾多次發(fā)聲質(zhì)疑公攤面積早在2018年，新華社等媒體就多次發(fā)聲質(zhì)疑公攤面積 ?！丁肮珨偯娣e傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等文章，關(guān)注度都非常高 。
央媒的質(zhì)疑，引起了買房人的共鳴，也引發(fā)眾多專家學(xué)者的討論，取消公攤面積的呼聲越來(lái)越高，特別是最近幾年 。
公攤面積沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)平心而論，設(shè)置公攤面積的初衷有其合理的地方 。畢竟電梯井、管道井、樓梯間等這些公共區(qū)域，業(yè)主也是能夠享受到的 。但問(wèn)題是，公攤面積沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，背后的計(jì)算規(guī)則往往是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算 。這里面的水太深，老百姓買房時(shí)基本上是被蒙在鼓里的 。一套100平的房子，公攤面積可能占到了25平，甚至更多 。關(guān)于公攤面積過(guò)高的新聞，媒體曾有過(guò)不少報(bào)道 。遠(yuǎn)的不提，就說(shuō)2021年9月，青島某樓盤實(shí)際公攤高達(dá)46%，比購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳的31%還高出15% 。110平的房子，套內(nèi)使用面積不足60平，臥室內(nèi)連一張大床都放不下 。
對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，買房時(shí)公攤面積是個(gè)坑，買房后公攤面積依然是繞不過(guò)去的坎兒 。物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)可都是包括了公攤面積的，而實(shí)際呢，業(yè)主并沒(méi)有享受到這部分的權(quán)益 。
【購(gòu)房取消公攤面積是真的嗎】說(shuō)到底，沒(méi)有人愿意稀里糊涂地消費(fèi)，更沒(méi)有人明知道被算計(jì)了還開(kāi)心付錢 。而這就是公攤面積最大的痛點(diǎn) 。
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