家屬院的房子不能買 。家屬院的房子雖然是屬于個人所有，但是不存在房產證，無法進行過戶，若是進行買賣，無法讓購買者的利益得到保障，因此，不建議購買家屬院的房子 。
【家屬院的房子能買嗎】
買房需要注意哪些方面1、懂點買房知識
首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產知識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產知識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當 。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的 。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機 。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備 。
2、明確購房需求
對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等 。
3、實地看房
買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質 。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型 。
4、樓盤細節(jié)要打量
樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視 。
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