(1)本地居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的 ， 已征收的房產(chǎn)稅 ， 退還 。
(2)本地居住證滿3年 ， 并在上海工作生活的 ， 已征收的房產(chǎn)稅退還 。
(3)對于本地人 ， 您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的 。您購置的二套房 ， 如果人均面積不超過60平米也是不征收房產(chǎn)稅的 ， 但若超過 ， 則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅;
(4)對于非滬籍人士 ， 您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的 ， 但只要您在滬居住滿3年 ， 并在上海工作生活 ， 已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的 。
個人住房房產(chǎn)稅退稅流程
1、持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料
(1)房產(chǎn)證
(2)繳納房產(chǎn)稅稅單
(3)所有產(chǎn)權(quán)人身份證 ， 未成年人需要出生證明和戶口本
(4)本地居住證
(5)原來的余現(xiàn)在的個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(買房的時候交易中心給過我們)
(6)重新認(rèn)定查詢結(jié)果(交易中心辦理)
(7)本地居住證有效情況滿三年核查結(jié)果(交易中心幫我們核實(shí)的)
(8)一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡(必須知道開戶銀行)
(9)結(jié)婚證備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件 ， 所有人的身份證 ， 戶口本 ， 房產(chǎn)證 ， 結(jié)婚證 ， 居住證(一個人的就可以)寶寶的出生證明最好復(fù)印四份肯定夠用了 。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份 ， 農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印二份 。
2、辦理退稅流程
(1)納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請退稅;
(2)窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;
(3)到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行);
(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;
(5)到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;
(6)到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;
(7)到人民銀行國庫科審批;
(8)人民銀行審批通過 ， 通知地稅局窗口 ， 其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬 。
【個人房產(chǎn)契稅退稅條件】
推薦閱讀
- 房子個人所得稅可以退嗎
- 房產(chǎn)證可以加小孩子名字嗎
- 個人首套房貸款怎么貸最劃算
- 首套新房契稅什么時候交
- 首套住房什么時候交契稅合適
- 房產(chǎn)過戶賣方可以委托別人代辦嗎
- 買期房要交契稅嗎
- 住房公積金個人單位繳存比例是多少
- 一套房2個房產(chǎn)證的弊端是什么
- 2022年直系親屬贈與房產(chǎn)需要公正嗎