1、在簽訂買房合同的時候，一定要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容，千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協議書 。
2、許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金，這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛 。
【買房簽購房合同要注意哪些細節(jié)】3、如果開發(fā)商要求業(yè)主填寫補充協議，一定要注意這些補充協議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻，千萬不要輕易簽字 。
房產合同如何簽根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都為購房合同必有其共通之處 。注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需，提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯系方式等，敲定購買房產的基本信息敲定付款方式雙方在合同書上簽字 。
1、交付定金：交付一定數額的房屋定金后需要及時索取正式的收據或 。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定數額的定金之后，開發(fā)商會與購房者簽訂定房書 。此時購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本 。
3、核實房屋權屬：簽訂合同前再次審核房地產的項目的相關有效證件 。如：土地使用權證、建設規(guī)劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等;其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等 。
4、簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需 。
5、雙方在協商一致后的時日去到當地市級房地產買賣公證，在申請表上簽字和按手印 。
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