負一層商鋪有產(chǎn)權 。地下室辦理產(chǎn)權證的首要條件就是房高必須在2.2米以上，否則是無論如何也無法辦理產(chǎn)權證的 。同時，辦理地下室房產(chǎn)證的其他條件還包括開發(fā)商向房屋管理部門提交相應的資料和權屬證明 。
買商鋪注意哪些問題【負一層商鋪有產(chǎn)權嗎】1、選擇人口集中的地區(qū)：要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施成熟的商圈 。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇 。
2、注意客流的方向與分類：商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點 。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店 。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址 。
3、停車要方便：交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等 。店鋪好有公交車站點，或者出租車?？奎c 。另外，店鋪門前或附近有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便 。
4、樓層選低不選高：很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素 。
5、社區(qū)底商的潛力巨大：社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費便利的地段，這里選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力 。但一些新興社區(qū)往往因為入住率不高使一些商戶紛紛駐足觀望，所以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧 。從長遠眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，所以應該根據(jù)具體情況選擇合適的時機和條件入駐，以獲取更大收益 。
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