【房東能不能留備用鑰匙】房東能留備用鑰匙 。但是房東留備用鑰匙的話，需要進(jìn)行聲明 。在租賃房屋時(shí)，大部分的房客都不希望房東留有鑰匙，但是房東一般都會有一把備用鑰匙，這種現(xiàn)象比較普遍 。
房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn) 。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進(jìn)入承租戶的房間，這實(shí)際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán) 。所以，出租人如要進(jìn)入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好 。
租房需要注意什么1、交通、生活便利性
選擇房源要計(jì)算一下通勤的距離和費(fèi)時(shí)，一共多少站，換乘幾次，走到地鐵站公交站要多久?附近共享單車好不好找?超市菜市場醫(yī)院飯館離得遠(yuǎn)不遠(yuǎn)?自己開車的話，早晚高峰附近的路堵不堵?
2、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)
這兩項(xiàng)費(fèi)用怎么交?誰來交?物業(yè)費(fèi)和集中供暖的房子取暖費(fèi)一般都是房東交，自采暖的房子通常是租戶自己交，這些租房的時(shí)候都要問清楚 。
3、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)
水、電、燃?xì)舛加杏?jì)數(shù)表，搬進(jìn)去的時(shí)候抄一下底數(shù)，拍照留存，等搬出的時(shí)候一對比就知道你用了多少，要問清楚是水電燃?xì)獾馁M(fèi)率是民用標(biāo)準(zhǔn)還是商用標(biāo)準(zhǔn)，兩者差別還是很大的 。網(wǎng)絡(luò)要問清楚小區(qū)通了哪些運(yùn)營商的網(wǎng)絡(luò)，如果你之前辦過包年的網(wǎng)絡(luò)還沒用完，新的住處也有同樣的運(yùn)營商的話，可以聯(lián)系運(yùn)營商辦理遷移，如果是房東提供的網(wǎng)絡(luò)，要問清楚還剩多少時(shí)長，有沒有流量限制，剩下的時(shí)長是需要交費(fèi)還是贈送 。有線電視費(fèi)同網(wǎng)費(fèi) 。
4、周邊有無污染源噪音源
周邊如有長期污染源和噪音源，看房的時(shí)候短時(shí)間內(nèi)很難察覺，一定要問清楚，必要的時(shí)候可以跟小區(qū)的保安或大叔大媽打聽一下，比如我有朋友之前住過的小區(qū)后面有一個(gè)混凝土廠，導(dǎo)致小區(qū)那個(gè)水質(zhì)比較差，水垢很多，之前不知道，住進(jìn)去以后就感覺被坑了 。
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