1、從社區(qū)配套來看：大社區(qū)由于面積大 ， 樓棟也多 ， 因此居住人口比較多 ， 所以不管是在哪方面的需求都比較大 ， 與之相配的運動休閑設施、商業(yè)、超市、會所、也都會比較齊全 ， 除此之外對于水、電、氣、暖、交通方面的配套也比較齊全和完善 ， 因為大社區(qū)比較受政府的重視 ， 而小社區(qū)居住人口比較少 ， 甚至還會出現(xiàn)入住了還沒有通水通氣的情況 。
2、從配套占有率來看：由于小社區(qū)居住的人口比較少 ， 小區(qū)在修建的時候該應的配套還是需要有 ， 并且如果配套設施做得好的話 ， 分配到每個人身上的機會就越多 ， 居住的品質也大大提高 ， 而大社區(qū)由于人口比較多 ， 甚至還會出現(xiàn)擁擠的情況 。
買房子要準備哪些預算1、計算首付費用：現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子 ， 如果是貸款買房的話 ， 首付款這筆費用一定要提前準備好了 。很多人對于首付款的計算都不太了解 ， 其實這是跟購房者的情況以及當?shù)氐馁彿空呤怯芍苯雨P系的 ， 通常情況下 ， 首付款需要準備房子成交價的三成 ， 如果實在限購城市買房的話 ， 首付比例就會高很多 。
2、預留裝修費用：新房中絕大部分都是毛坯房 ， 如果你購買的是毛坯房的話 ， 一般還需要預留裝修房屋的費用 ， 裝修費用是一筆大支出 ， 一定要提前準備好 。如果你購買的是二手房 ， 那就需要考慮房子日常的維修費用 ， 雖然維修費用相對較低 ， 但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目 ， 如果要翻新二手房的話 ， 翻新的費用也要另算 。
【大社區(qū)小社區(qū)應該怎么選擇】3、計算養(yǎng)房費用：養(yǎng)房費用主要包括兩方面 ， 一方面是貸款買房之后每個月需要還的貸款 ， 另一方面則是物業(yè)費、水電費等 。商品房一旦售出 ， 購房人便要開始負擔房屋的一切支出 ， 物業(yè)費的收取也是以面積為單位計算 ， 房子越大 ， 物業(yè)費就越多 ， 一般一套標準的兩居室就需要一兩百的物業(yè)費 ， 而水電費的話一個月基本上也有一兩百 。
4、計算各項稅費：買房子還有一筆必不可少的費用 ， 那就是購買房屋時需要交的稅費 ， 不管是購買新房還是二手房 ， 購房稅費必須考慮到購房預算之中 ， 其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等 。
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