根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：
1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;
【免征契稅的情形有哪些】2、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;
3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
6、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬 。
此外，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案 。
此外，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第七條，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
1、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;
2、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬 。
契稅征收范圍包括哪些契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅 。
應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 。
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5%稅率征稅，契稅是國家收取的 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第2條規(guī)定：本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換 。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移 。
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