過去二十多年，如果有什么東西能引起所有人的購買意愿，那肯定是房子。任何人只要手里有一定的資金之后，想的第一件事絕對是買房，甚至有的人手里的資金暫時不夠，但就算是借錢也要把房子給買了。一方面是因為他們的的確確需要房子，另一方面是因為買房能帶來財富上的增值。
但這種現象在最近這一兩年出現了明顯的變化，因為大家對房子的興趣越來越小，甚至很多時候就算有能力買房，也不愿意買房。例如數據就顯示今年前2個月的時候全國新房待售面積增加了6003萬平方米！雖然今年的前2個月樓市受到了春節假期的影響，整體行情都出現了降溫，但2個月的時候新房庫存增加了6000多萬平方米，還是體現出當前樓市行情下居民不愿意買房的事實。
而且央行公布的儲戶報告也指出，在參與調查的2萬多戶家庭里，未來3個月有購房意愿的家庭占比只有17.9%?？梢娫诮涍^長期的樓市調控之后，現在大家都開始意識到并不一定要買房，特別是在目前的經濟環境下，不少人都在下意識的遠離房產。
那么現在的問題就來了，為什么房子會從炙手可熱變得無人問津呢？筆者個人覺得原因可能有以下幾點：
第一個原因，看不到房價上漲的可能。數據顯示，房產在普通家庭里的財富占比超過了70%！這就意味著房產是普通家庭里的最大財富，所以在這種情況下，房產就承擔起普通家庭財富保值的重任。而這就是為什么以前大家爭著搶著買房，但現在卻下意思遠離房產的原因，因為現在的根本就看不到房價上漲的可能。
一般來說，影響房價走勢的因素無非就是人口、經濟、土地、政策這些因素，按照任澤平的觀點來說就是“房價長期看人口，中期看土地，短期看金融”。但是現在來看，這些能影響房價走勢的因素都不利于房價上漲，比如說人口就在不斷下滑，在這樣的情況下，接下來的房價出現相對的概率明顯更大。所以當看不到房價上漲可能的時候，買房再也不能實現家庭財富保值的需求，這個時候愿意買房的人當然就會變少。
第二個原因，居住方式選擇多樣化。雖然實現財富保值是不少人買房的原因，但這個原因也只是附加原因，在更多時候買房居住才是大家的根本目的，畢竟房子的根本屬性就是居住。這也是大家都必須要買房的原因，否則自己的居住需求改怎么解決呢？就算能找到其他辦法解決居住問題，但在福利方面肯定也不如買房。
但現在不一樣了，因為這幾年隨著租售同權的不斷推進，租房也能很好的滿足大家的居住需求。比如說現在不少城市都出臺文件規定租房能落戶，也能讓孩子上學，在這種情況下，租房跟買房能享受的福利已經相差無幾了。更重要的是，從成本方面考慮，租房的成本要遠遠低于買房。既然這樣，對于收入有限的普通居民而言，為什么還要買房呢？
第三個原因：需要現金抵抗通貨膨脹帶來的壓力。因為這兩年全球多個國家為了刺激經濟發展，都選擇了大規模的印鈔，最后的結果就是全球面臨著前所未有的通貨膨脹壓力。例如世界銀行就發布報告稱，目前通脹已經成為了全球性問題，并且通脹率已經處于2008年以來的最高水平！
這種巨大的通脹壓力，肯定會讓市場上的各種商品的價格出現上漲，包括一些生活必需品。所以在這種情況下，普通人最先需要保證的肯定是自己的生活不受影響，而不是買房，畢竟房子只是用來住的，有不能用來吃。
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