滿(mǎn)二是指?jìng)€(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅 。此處有兩個(gè)時(shí)間，一是新房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納契稅發(fā)票上的時(shí)間，上面的日期可以用來(lái)計(jì)算房屋是否滿(mǎn)兩年，二是產(chǎn)權(quán)證上面的日期，這兩個(gè)日期實(shí)行誰(shuí)在前以誰(shuí)為準(zhǔn)的原則，一般都是契稅發(fā)票日期在前，當(dāng)然有些日期相差無(wú)幾，有些要提前幾個(gè)月，看仔細(xì)了會(huì)讓自己判斷何時(shí)過(guò)戶(hù)節(jié)省時(shí)間 。
【買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一什么意思】唯一則是指該房屋為賣(mài)房者在該省內(nèi)或市內(nèi)登記在國(guó)土系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)，還有些城市不是僅僅根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的名字，而是以家庭為單位的，即夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭 。
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