1、首套房：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋，且購(gòu)買(mǎi)的普通商品房面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅在1%;面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的單位，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%;所購(gòu)住宅面積超過(guò)144平方米的，契稅稅率為3% 。
2、二套房：購(gòu)買(mǎi)非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，按3%的稅率征稅 。
【2022年交房契稅是按多少交的】
房產(chǎn)契稅如何征收1、買(mǎi)房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買(mǎi)房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 。
2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收 。
3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅 。
4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3% 。
5、個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅 。
6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策 。
7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦 。
房屋契稅在哪里交根據(jù)規(guī)定，買(mǎi)房子契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作 。
1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù) 。
2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 。
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