文章圖片
居間是中介的一種形式 ， 也是將買賣雙方作為交易活動的重要橋梁 。 居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹 ， 而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議；那么獲得相應的報酬被稱之為“居間費” ， 與中介費、傭金的性質(zhì)區(qū)別不大 。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定 ， 個人獲得相應的中介費并不是偶然收入 ， 因此稅費應按20%-40%的勞動報酬收入繳納 ， 并在年底與個人綜合收入結(jié)算 。 當單筆中介費低于4000元時 ， 只需繳納的稅費為:(應納稅收入-800)*20%；如果單筆中介費超過4000元 ， 需要繳納的稅費為:應納稅收*(1-20%)*相應的稅率-快速扣除 。
舉例時間：如果小劉在當?shù)赝茝V了一個項目的中介活動 ， 對方企業(yè)向小劉支付了80W的中介費；因此 ， 小劉需要繳納的稅費為:80W*(1-20%)*40%-0.7W=24.9W 。類似于這種大額中介費 ， 個人應該選擇如何收取和納稅 ， 以最大限度地減輕自己的稅收負擔？
自然人代開
個人在當?shù)囟惥执髲d申請代開 ， 按正常勞動報酬20%-40%繳納稅款；個人在國內(nèi)稅務園區(qū)申請自然人開業(yè)的 ， 可以享受當?shù)貓@區(qū)的個人所得稅核定和征收政策 。 一般來說 ， 個人所得稅核定約為0.5%-0.8% 。 目前 ， 他們還可以享受國家增值稅和附加稅免稅政策 。
(每人每年最多可開2000W普票 ， 無需到場或提供資料 ， 由稅務局直接出票并附完稅證明 ， 無需最終結(jié)算 。 ）
園區(qū)成立個體戶
如果個人與企業(yè)合作 ， 對方要求較高（如必須公開轉(zhuǎn)賬 ， 只接受增值稅票）；業(yè)務合作前 ， 個人可在稅收園區(qū)設(shè)立個體工作室（業(yè)務部、中心等） ， 以公開合作的形式與對方合作 。
【個人所得稅|居間費稅率高，個人所得稅繼續(xù)核定征收0.5%！】由于個體工商戶的個人營業(yè)收入是個人收入 ， 因此無需繳納企業(yè)所得稅和股息個人所得稅 ， 只需繳納增值稅、附加稅和個人營業(yè)所得稅（稅率約為0.6%-1.2% 。 ）
推薦閱讀
- 二手房|“配套王”也翻車！西安恒志云都不交物業(yè)費收不了房
- 東莞|工程總包中介費2.5%——3%，中介怎么給對方出具發(fā)票？
- 二手房|買二手房時 有哪些費用不用交 一下省了十幾萬（建議收藏）
- 開窗|一文看懂斷橋鋁門窗、封閉陽臺 附實戰(zhàn)花費清單 出廠價格表 上篇
- 鄭州|鄭州一公寓電費漲了2毛，業(yè)主提出異議
- 發(fā)票|收到500萬居間費，支付方不愿承擔稅費，要交40%個稅，要怎么辦？
- 住房公積金|空置房統(tǒng)統(tǒng)“停收物業(yè)費”？明確了：新規(guī)下一律“這樣”收取
- 寧波|按揭貸款買房，對我國經(jīng)濟有何影響？黃奇帆：可能降低消費率
- 深圳市|4億房奴正在“破壞”經(jīng)濟？專家：這樣現(xiàn)狀下，消費力或不如印度
- 碧桂園|中國一線城市名氣愈來愈大，本地消費水平極高，湖南人的驕傲