近日 ， 鄭州綠都瀾灣·知了公寓的業(yè)主遇到了一些煩心事 ， 他們小區(qū)的電費突然調(diào)價 ， 漲了2毛 ， 業(yè)主表示 ， 他們小區(qū)的電費是由物業(yè)代收代繳 ， 此次漲價 ， 物業(yè)公司既沒有提前告知 ， 也未經(jīng)過業(yè)主協(xié)商 ， 物業(yè)給出漲價的理由是 ， 無法滿足項目整體用電設施運營維護成本 。
4月6日 ， 記者了解到 ， 綠都瀾灣·知了公寓位于南四環(huán)站馬屯附近 ， 于2021年7月31日交付 ， 因該公寓屬于商業(yè)項目 ， 所以其水電費標準是按照非居民用水用電標準收取 。
【鄭州|鄭州一公寓電費漲了2毛，業(yè)主提出異議】居民表示 ， 因為房子是商業(yè)性質(zhì) ， 水電費就比普通民用住宅價格高 ， 現(xiàn)在物業(yè)突然把電費價格由0.62元/度 ， 上調(diào)0.8元/度 ， 他們認為這損害了業(yè)主的利益 。 “最讓人感到生氣的是 ， 物業(yè)沒有提前文件通知 ， 僅僅發(fā)了一個朋友圈就算正式通知業(yè)主了” ， 業(yè)主說 。
管城區(qū)政府相關(guān)部門對此事回復稱 ， 綠都瀾灣·知了公寓電費由物業(yè)代收代繳 ， 電力公司收費對項目收費按商業(yè)用電標準浮動收取;目前該項目電費僅為0.62元/度 ， 綠都公司表示已處于虧損狀態(tài) ， 為保障項目正常運轉(zhuǎn) ， 計劃從2022年4月1日起電費調(diào)整至0.8元/度 。
管城區(qū)政府相關(guān)部門表示 ， 《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步深化燃煤發(fā)電上網(wǎng)電價市場化改革的通知(發(fā)改價格【2021】1439號)》對于價格浮動有相關(guān)規(guī)定 。 記者了解到 ， 在該通知中 ， 關(guān)于擴大市場交易電價上下浮動范圍規(guī)定 ， 將燃煤發(fā)電市場交易價格浮動范圍由現(xiàn)行的上浮不超過10%、下浮原則上不超過15% ， 擴大為上下浮動原則上均不超過20% ， 高耗能企業(yè)市場交易電價不受上浮20%限制 。 供電局隨著市場發(fā)展每月浮動收取電費 。
在《關(guān)于規(guī)范非電網(wǎng)直供電價格行為有關(guān)事項的通知【豫發(fā)改價管【2021】887號】》中 ， 按照政策 ， 項目為集成電表 ， 非分時段計量的電表執(zhí)行單一制電價 ， 按照“基準價/(1-損耗率10%)”收取電費 。
管城區(qū)政府相關(guān)部門回應稱 ， 綠都物業(yè)公司結(jié)合上述政策 ， 對零星業(yè)務定價電費按照0.8元/度收取 ， 含電力損耗、變壓器損耗、高壓設備檢測、供電運行費(軟件系統(tǒng)服務費)、線路損耗更換等 ， 此調(diào)價標準已報備十八里河市場監(jiān)督局及辦事處 ， 調(diào)整幅度較小且符合市場化要求 ， 并無違規(guī)之處 。
（大河報·豫視頻記者 楊光）
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