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小城市的購房者或許不是太關(guān)注二手房市場 ， 因為大家根本就不喜歡二手房的產(chǎn)品 。 實際上二手房的價格是有參考價值的 ， 這些業(yè)主們更能反應(yīng)出市場的變化 。
當(dāng)然新房也會遇到什么市場做相匹配的定價和營銷政策 ， 但是新房的價格變化來得遲緩很多 ， 不像二手房業(yè)主可以靈活快速的調(diào)整價格 。。
新房降是很困難的 ， 一方面受制于自己項目成本所累 ， 另外一方面受制于早期業(yè)主的情緒壓力 。 二手房的業(yè)主就能比較自主的做決定了 。
所以不管買不買二手房 ， 都要關(guān)注二手房市場的價格變化 。 這最有優(yōu)勢的就是中介 ， 他們是近水樓臺的人 ， 能快速捕捉到業(yè)主心理變化 。
中介甚至能引導(dǎo)業(yè)主價格調(diào)整 ， 因為他們更懂市場 ， 甚至代表著專業(yè) 。 所以購房者不管買不買二手房 ， 跟二手房中介保持一定的聯(lián)系還是有必要 。
業(yè)主也不是完全沒有阻力 ， 他們降價賣房的時候也會遇到同小區(qū)的其他業(yè)主們的阻撓 。 個體因素的力量都是渺小的 ， 市場才是決定變化的根本 。
【房地產(chǎn)行業(yè)|房價變化最先看二手房市場】
業(yè)主們漲價的動力是比降價要來得容易 ， 沒有誰愿意拿自己的損失來換取成交 ， 除非真的著急出售 。
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