大多數(shù)的人都是工薪階層 ， 而這些人的月收入大多在5000元上下 。 工作40年收入也就240萬元 。 買一套100平米的房 ， 均價一萬元左右 ， 則需100萬元 ， 如果首付30萬 ， 貸款70萬30年 。 共要付出170萬元 。 剩下的錢不夠基本生活了 。 現(xiàn)在的房價 ， 底層的人根本無法承受 。 這就是現(xiàn)在生育率下降嚴(yán)重的主要原因 。
【新鄭|堅決譴責(zé)房價不能跌的謊言，堅決支持房地產(chǎn)良性循環(huán)】專家說房價不能降 ， 房價降了會有很多人棄房 ， 銀行受不了 ， 這樣說完全是瞎扯 ， 這樣的專家根本不了解銀行貸款知識 。 目前我國銀行房貸都是有償追償制 ， 因有償追償制就是棄房后房貸可以追償 ， 拍賣后房價不夠房貸和利息賠償 ， 可以一直追償下去 ， 只到追償夠房貸和利息總額才停止 。 所以指望房價下跌棄房斷供 ， 那是不可能的 ， 房子棄的掉債務(wù)棄不掉 。 因此房價下跌棄房斷供潮不會出現(xiàn) 。
而現(xiàn)在的房價造成的尷尬就是賣給需要住房的人 ， 價格貴的已經(jīng)很離譜 ， 房價已經(jīng)超出了居住的實際意義 。 除非一些很有錢的人才不介意房價高 ， 但是很有錢的人根本不缺房 ， 在商品房供應(yīng)量達(dá)到飽和的狀態(tài)下 ， 富人已經(jīng)不敢炒房投資了 。 房價面臨的尷尬就是不降價賣不動 ， 漲價更沒人買的局面 。 普通人沒有能力接盤當(dāng)今的房價 。
房企要生存就得賣房 ， 也不可能讓商品房市場陷入困局 ， 房價再高失去流動性都是紙面數(shù)字 ， 沒有人買房了就是一套房定價再高有何意義 。 任何商品價格都是看供需關(guān)系的平衡度 ， 房價失去平衡度就會失去市場 。 而失去市場的商品就會陷入困局 ， 打開困局的方法除了降價根本沒有其他辦法 。
商品房良性循環(huán)是國家大力提倡的 ， 良性循環(huán)就是滿足剛性用戶購買 ， 所以降價是未來商品房的趨勢 ， 也是房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展之路 ， 而反對降價無疑是逆市場而為 。 一些人為了不讓自己的房子貶值 ， 拋出房價不能降的謬論 ， 那是蚍蜉撼樹的行為 ， 空置的商品房要賣出去 ， 炒房客庫存的房子沒人買也會不停增加積壓成本 。 商品房降價是大勢所趨 ， 更是普通人購房的迫切需要 。 堅決支持房地產(chǎn)良性循環(huán) ， 堅決支持商品房降價 ， 這也是對商品房市場負(fù)責(zé)的一種態(tài)度 。
最后堅決譴責(zé)房價不能跌的謊言 ， 堅決支持房地產(chǎn)良性循環(huán) ， 堅決反對一部分偽專家的謬論 。
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