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【樓市|購房者的群體意愿，能影響樓市】我們在分析樓市的時候 ， 經常會從政策面切入 ， 又或者從房企的角度去思考 。 實際上我們更應該從購房者的角度去切入 。
現在的房地產市場不像過去的時候 ， 從賣方的角度去理解 ， 你提供什么樣的產品或者什么樣的價格 ， 市場就要被動接受 。 現在該問客戶的意見 ， 他們有多少錢 ， 有什么樣的產品需求 ， 才能提供匹配的產品 。
如今不少市場的房價是下跌的 ， 所以大家更不敢輕易入 。 除非房屋產品真的很符合購房者的需求 ， 而且價格更好的時候 。
目前的狀況比較糟糕 ， 供給的產品太多 ， 但是品質都無特點 ， 千篇一律 。 即便是房企打折也只能吸引一點價格剛需 。
太多的觀望者 ， 他們當中有的是對產品質量有需求的 ， 有的是想要更低價格的 ， 這些成為了堅定的觀望者 。
沒有強烈的購買欲望 ， 只能是做一個死空 。 有些人都等了好幾年 ， 從二十歲等到了三十多歲 ， 買不買房也就那么回事 。
觀望者當中有好多的是小城市人口 ， 他們有更多的選擇 ， 回到農村居住都可以 ， 市區(qū)和縣城也可以輕易的切換 。 要想讓這些人進場 ， 除非真的很低價 。
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