文章圖片
現(xiàn)在買房 ， 人們不光要擔(dān)心房子的質(zhì)量 ， 更怕的是遇到房子爛尾 。 由于同一樓盤同一戶型現(xiàn)房的總價更貴 ， 所以很多剛需為了節(jié)省購房成本 ， 就會選購期房 ， 但期房建造過程中 ， 存在很多不確定因素 ， 如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題 ， 那么最終購房者面臨的結(jié)果很可能就是停工爛尾 ， 錢房兩失 。
不過即便房子爛尾 ， 新房入住無望 ， 那些貸款買房的人也不敢輕易斷供 ， 仍舊得堅持還房貸 ， 不然 ， 這4大后果著實(shí)承擔(dān)不起 。
【熔斷機(jī)制|買期房爛尾，新房入住無望，為啥還要按時還月供，4大原因傷不起】
第一 ， 面臨高額罰息
選擇貸款買房的家庭 ， 雖然你只需承擔(dān)首付款 ， 但實(shí)際情況是 ， 剩余房款都已由銀行墊付 ， 你與開發(fā)商并不存在債務(wù)關(guān)系 ， 無論如何 ， 欠銀行的錢是必須要還的 。 如果出現(xiàn)逾期還款的情況 ， 那將面臨高昂罰息 。
據(jù)相關(guān)規(guī)定可知 ， 借款人未按合同約定日期還款 ， 罰息利率會在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50% ， 而且罰息利率是從逾期之日起按日計算的 ， 你逾期的時間越長 ， 那么罰息就越高 。 所以為了不給日后生活雪上加霜 ， 按時還月供還是非常有必要的 。
第二 ， 名下資產(chǎn)將受到很大影響
未還清貸款的房子 ， 其實(shí)是抵押給銀行的 ， 如果你棄房斷供 ， 那房子將會被銀行強(qiáng)制收回 ， 拍賣所得將用于清償房貸 ， 但如果你買的房子爛尾了 ， 無法通過拍賣房產(chǎn)來彌補(bǔ)銀行的虧損 ， 那么最后很有可能會沒收你名下的其他資產(chǎn) ， 比如存款、股票、債券、養(yǎng)老金、店鋪、汽車、古玩收藏等 ， 直至還清所有欠款為止 。
第三 ， 個人征信會有污點(diǎn)
大家都清楚 ， 誠信是做人的根本 ， 如果你看到房子爛尾 ， 想要通過棄房斷供的方式來止損 ， 那么就大錯特錯了 ， 一旦棄房斷供 ， 那么你會被拉入征信黑名單 ， 成為失信被執(zhí)行人 ， 信譽(yù)嚴(yán)重受損 。 以后想要辦理信用卡、貸款等業(yè)務(wù)難度會大大增加 ， 日常生活也會受到非常大的影響 ， 比如去酒店無法辦理入住 ， 無法乘坐火車、高鐵、動車、飛機(jī)等交通工具 ， 甚至還會影響家人的生活 ， 比如考編考公、報考軍校等政審難通過 ， 總而言之 ， 棄房斷供的后果是十分嚴(yán)重的 。
第四 ， 額外賠償銀行的損失
棄房斷供 ， 除了要償還剩余的房貸本息 ， 還要額外賠償銀行的損失 ， 因?yàn)樵诖诉^程中 ， 銀行可能會向法院提起訴訟 ， 而訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等的支出 ， 都將由違約的借款人承擔(dān) ， 雖然遇到爛尾房著實(shí)無奈 ， 購房者損失也很大 ， 但是這些賠償費(fèi)用也是不能省的 ， 所以為了避免更大損失 ， 一定要堅持還清房貸 ， 不要懈怠 。
以上就是棄房斷供的幾個危害 ， 希望大家能重視起來 。 另外還要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn) ， 不論你是買期房還是買現(xiàn)房 ， 千萬不能忽略購房的安全性 ， 而且還貸期間最好不要有棄房斷供的想法 ， 以免到時候血本無歸 。
推薦閱讀
- 廣州市|你會選擇在哪個城市買房子
- 合肥|網(wǎng)友：趁著今年房價5年內(nèi)最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了
- 長沙|成都史上有四次絕佳的買房機(jī)會，你錯過了哪幾次？
- 樓市|驚訝！重慶某大V說樓市要完球了？房子真的不能買了嗎
- 房價|為什么房價下跌，買房的人依然很少？原因有3點(diǎn)
- 女孩|85后女孩靠省錢買下3套房，如今已財務(wù)自由，她的成功可以復(fù)制嗎
- 二手房|如果你是改善型住房剛需，趁早買房最好，這2點(diǎn)是證明
- 地板|再說一遍，不要借錢給別人買房，否則人錢兩空
- 油煙機(jī)|不管多有錢，這7件家居用品勸你不要買，實(shí)用不太行，坑錢第一名
- 樣板間|2022換房日記 篇二：艱難買房路，買房全過程真實(shí)分享