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【年報(bào)|售樓小姐說：這4個(gè)樓層最不好賣，居住不舒適，不建議下手！】售樓小姐說：這4個(gè)樓層最不好賣 ， 居住不舒適 ， 不建議下手！
最近一段時(shí)間 ， 受樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊和房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的消息影響 ， 人們對(duì)樓市的信心越發(fā)不足了 ， 這也導(dǎo)致目前很多城市和區(qū)域的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌的跡象 。 隨著二手房掛牌價(jià)不斷降低和開發(fā)商持續(xù)不斷降價(jià)促銷 ， 剛需購房者的購房機(jī)會(huì)已經(jīng)出現(xiàn)了 。 但是人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期是非常矛盾的 ， 沒買房時(shí)期望房?jī)r(jià)下跌 ， 買了房子之后又擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌 ， 所以現(xiàn)在很多人都在保持觀望 。
人們有這種擔(dān)心是非常正常的 ， 畢竟現(xiàn)在樓市的住房資源已經(jīng)過剩 ， 并且人們的購房觀念也已經(jīng)慢慢從“以投資為主要目的”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙跃幼橹饕康摹?。 因此 ， 現(xiàn)在的樓市環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變 ， 現(xiàn)在買房子 ， 一旦買錯(cuò)了房子 ， 不僅自己和家人居住不舒適 ， 就算想換房子 ， 房子也很難轉(zhuǎn)賣出去 。 就比如現(xiàn)在很多城市的二手房掛牌量都在不斷激增 ， 而成交量和成交價(jià)都出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象 。 也就是說 ， 現(xiàn)在二手房就算降價(jià)也已經(jīng)不好賣了 ， 那么居住不舒適的房子就會(huì)更難賣了 。 所以 ， 現(xiàn)在人們?cè)谫I房時(shí) ， 不僅要好好選擇區(qū)域和地段 ， 同時(shí)對(duì)房子的品質(zhì)選擇也已經(jīng)越來越重要了 。
現(xiàn)如今 ， 新建商品房基本上都是高層住宅 ， 而影響高層住宅居住就是樓層特別多 ， 同樣戶型的房子在不同樓層的居住體驗(yàn)大不相同 ， 有的樓層居住起來非常舒適 ， 有的樓層居住起來非常不舒適 。 所以 ， 買房時(shí) ， 如果購買的是高層住宅 ， 樓層的選擇非常重要 。 那么 ， 樓層到底該怎么選擇呢？在過去 ， 社會(huì)中一直流傳著“窮買頂樓、傻買一樓”的說法 ， 但是這種說法針對(duì)的是過去沒有電梯的低層住宅 ， 也就是現(xiàn)在的老房子 。 而現(xiàn)在大部分新建商品房都是高層住宅 ， “窮買頂樓、傻買一樓”的說法已經(jīng)不適合了 。
其實(shí) ， 對(duì)于高層住宅來說 ， 由于樓層太高 ， 基本上就沒有十全十美的樓層 ， 基本上所有的樓層都或多或少有一些缺點(diǎn) 。 但是在幾十層的樓層中 ， 總有一些樓層的缺點(diǎn)很多、問題也很大 。 那么 ， 到底是哪些樓層不好呢？對(duì)此 ， 一位有10年工作經(jīng)驗(yàn)的售樓小姐揭露答案：一棟樓有4個(gè)樓層最難賣 ， 居住不舒適 ， 建議人們?cè)谫I房時(shí)最好避開這4個(gè)樓層 。
第一 ， 頂樓
很多年輕人現(xiàn)在都喜歡購買頂樓的房子 ， 因?yàn)轫敇且曇伴_闊、隱私性好 ， 并且頂樓采光和通風(fēng)效果都是一棟樓最好的 。 特別是帶閣樓的頂樓 ， 頂樓解決了頂樓大部分的問題 ， 讓頂樓的房子變成了最受人們喜愛的房子之一 。 因此 ， 帶閣樓的頂樓售價(jià)一般會(huì)比其他樓層的房子高很多 ， 并且還非常好賣 。
但是并不是所有的頂樓都帶有閣樓 ， 就比如高層住宅 ， 基本上所有的高層住宅的頂樓都沒有帶閣樓 。 在目前的新建商品房中 ， 一般10層以下的低層住宅和小高層住宅的頂樓帶有閣樓 。 而對(duì)于不帶閣樓的頂樓 ， 就不建議購買了 ， 因?yàn)槿秉c(diǎn)太多了 ， 并且很難被解決 ， 居住不舒適 。
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