求房哥給個專業(yè)的建議 。
回答：近兩年的黃山房價 ， 以每年漲幅10個點的速度向上攀升 ， 漲勢樂觀 。 根據(jù)你的情況 ， 房價漲幅起碼可以抵消你的利息成本 。
提問：房哥 ， 我已落戶 ， 是集體戶 ， 無房 。
總價預(yù)算200萬 ， 可以買什么樣的房子？想在杭州買一個有投資價值的房子 ， 持有五年再賣 。
您能推薦一些板塊和樓盤嗎？新房都可以 ， 我對杭州不是很了解 。
回答：總價200萬 ， 可以在4個板塊買到流通率較高的新房、二手房 ， 這4個板塊分別是臨平、東湖新城、崇賢、星橋 。
推薦的新房樓盤：融創(chuàng)云帆社區(qū)、復地綠城·詠荷郡、溪上儷庭 。
提問：房哥 ， 我在上海有套房 ， 全款買的 。
今年在杭州已滿兩年社保 ， 有買房資格了 。
這種情況 ， 在杭州買房 ， 是首套房嗎？
回答：你在杭州買房 ， 屬于首套房 。
提問：房哥 ， 夫妻名下各有一套房產(chǎn) ， 現(xiàn)在想給孩子買學區(qū)房 。
在不賣掉基礎(chǔ)上 ， 是贈予合適還是稀產(chǎn)合適？現(xiàn)在抵押房產(chǎn)貸款 ， 什么流程？
回答：繼承過戶最劃算 ， 手續(xù)比較多；其次 ， 是贈與過戶 。
抵押房產(chǎn)貸款的流程：房產(chǎn)進行價值評估→與銀行簽合同→等銀行貸款審批→去國土局解押 ， 做入押登記→等銀行放款 。
提問：房哥 ， 我兒子在杭州上班 ， 繳杭州社保 ， 戶口不在杭州；兒媳是研究生學歷 ， 是小學一級教師 ， 兒媳可以落戶杭州嗎？
兒媳如果可以落戶的話 ， 杭州的汽車牌照可以拍2塊嗎？新房可以有2次搖號機會嗎？
回答：你兒媳可以落戶杭州 ， 汽車牌照可以拍兩塊 ， 新房可以一直搖號 。
【廣州市|杭州房價的洼地！九堡PK下沙，買房千萬別踩雷】本文來源：杭州房哥
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