關(guān)注樓市的朋友們應(yīng)該都能感覺(jué)到，2022年以來(lái)房貸利率一直在降，基本上每次看房的時(shí)候，售樓人員都會(huì)反復(fù)提起房貸利率又降了，而且放款速度特別快。
根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)103個(gè)重點(diǎn)城市3月份房貸首套房貸利率5.34%，二套利率為5.60%，與2月份相比，分別下降13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)下了2019年以來(lái)最大月度降幅！就具體城市來(lái)說(shuō)，上海、深圳、蘇州等20個(gè)城市首套房貸利率已經(jīng)低于5%，其中最低的蘇州只有4.65%，3月份成都首套房貸款利率直接下調(diào)了69個(gè)基點(diǎn)，可謂降幅驚人！受此刺激，部分城市尤其是一線城市的樓市已經(jīng)明顯回暖。
樓市正在快速轉(zhuǎn)暖
就在春節(jié)前，還有不少人在抱怨剛買的房子降價(jià)了，年初入手，到年底跌個(gè)15%還算好的，去年5月份之后，銀行明顯收緊了房貸，加上恒大那檔子事，大家一度不敢買期房，擔(dān)心爛尾，畢竟誰(shuí)也不敢保證恒大就是最后一個(gè)，導(dǎo)致一些剛需的朋友也在心里犯起了嘀咕，這房子到底還能不能買啊？
可是沒(méi)想到就在猶豫之中，等來(lái)了樓市轉(zhuǎn)暖的消息：
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2、上海：2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元，同比上漲35.3%，這是近5年來(lái)的新高紀(jì)錄。
3、珠三角：廣州、東莞房?jī)r(jià)率先上漲，2月份珠三角新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居各國(guó)內(nèi)各城市群之首。
4、鄭州：3月1日，鄭州出臺(tái)了樓市新政18條，明確擁有一套住房并結(jié)清貸款的家庭，購(gòu)買二套房時(shí)可按照首套房政策貸款，這是全國(guó)收割限購(gòu)限貸同步放開(kāi)的城市，而在新政刺激之下，鄭州竟然出現(xiàn)了久違的排隊(duì)買房現(xiàn)象。
【 一線城市|2022年樓市回暖，房貸利率下降，房?jī)r(jià)見(jiàn)底了嗎？】今年以來(lái)，全國(guó)有約60個(gè)城市發(fā)布了類似促進(jìn)樓市回暖新政，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新近公布的2月份70個(gè)大中城市銷售數(shù)據(jù)顯示，樓市的確在轉(zhuǎn)好。
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