日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益

|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益

文章圖片

|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益

文章圖片

|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益

文章圖片

|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益

大家都知道 ， 1998年 ， 在我國(guó)住房發(fā)展歷史上具有里程碑式的意義 ， 因?yàn)檫@一年 ， 我國(guó)進(jìn)行了住房制度改革 ， 正式實(shí)行住房分配貨幣化 ， 打破了原來(lái)的福利分房制度 ， 在此背景下 ， 我國(guó)樓市迎來(lái)了空前繁榮 ， 尤其是商品房市場(chǎng) ， 更是迎來(lái)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展 。 1998年的這次住房制度改革 ， 我們習(xí)慣性地把它叫作“第一次房改” 。

值得肯定的是 ， 在“第一次房改”的影響下 ， 我國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)屬性被徹底激活 ， 不僅住房總量有了明顯的提升 ， 改變了之前住房供不應(yīng)求的局面 ， 而且 ， 住房品質(zhì)也有了顯著的提高 ， 像戶型設(shè)計(jì)、建筑工藝、設(shè)施配套等都有了明顯的改觀 。 當(dāng)然 ， 更為重要的是 ， 在“第一次房改”的促使下 ， 我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平也迎來(lái)了大幅提高 ， 2000年 ， 我國(guó)的城鎮(zhèn)化率僅為36% ， 但到了2020年 ， 我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)上升至63.89% ， 與發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化水平進(jìn)一步縮小 。

然而 ， “第一次房改”的優(yōu)點(diǎn)值得我們認(rèn)可 ， 但缺點(diǎn)我們同樣也不能忽略 。 有數(shù)據(jù)顯示 ， 截止到2020年 ， 全國(guó)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了9860元/平 ， 相比1998年商品房改革初年 ， 僅全國(guó)平均房?jī)r(jià)的漲幅就達(dá)到了4~5倍 ， 很多一、二線大城市的房?jī)r(jià)漲幅更為驚人 ， 10~20倍的比比皆是 ， 30倍也不足為奇 。 在這樣的房?jī)r(jià)漲幅背景下 ， 購(gòu)房門(mén)檻不斷提高 ， 老百姓的買(mǎi)房壓力與日俱增 。 除此之外 ， 住房分配不均的問(wèn)題也越來(lái)越突出 ， 有的人坐擁十幾套房子 ， 而有的人卻一套房子也沒(méi)有 ， 根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示 ， 截止到2019年 ， 擁有兩套及以上住房的城鎮(zhèn)家庭已經(jīng)超過(guò)40% ， 可以看出來(lái) ， 住房分配不均的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越突出 。

【|“二次房改”要來(lái)了嗎？任澤平提出房改“新方案”，2類(lèi)人或受益】當(dāng)然 ， “第一次房改”帶來(lái)的缺點(diǎn)不僅包括房?jī)r(jià)的水漲船高帶來(lái)的買(mǎi)房難以及住房分配不均等問(wèn)題 ， 還有房地產(chǎn)的過(guò)度金融化、住房總量的嚴(yán)重過(guò)剩以及生育率降低的問(wèn)題我們同樣也不能忽略 。

事實(shí)上 ， 我們能看到的這些問(wèn)題 ， 其實(shí)國(guó)家早就已經(jīng)看到了 ， 在過(guò)去二十年間 ， 國(guó)家也從未停止對(duì)樓市的干預(yù) ， 特別是2016年“房住不炒”的提出 ， 一定程度上 ， 對(duì)于樓市的高速發(fā)展是起到了遏制的作用 ， 只不過(guò) ， 想要徹底杜絕這些問(wèn)題 ， 僅僅靠樓市調(diào)控是難以改變的 ， 用經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平的話說(shuō) ， 想要實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)的良性循環(huán) ， 進(jìn)行“第二次房改”是很有必要的 。

對(duì)此 ， 任澤平更是提出了房改“新方案” ， 概括來(lái)說(shuō) ， 任澤平的這套房改“新方案”主要包含以下4個(gè)方面：1、優(yōu)化土地供應(yīng) ， 實(shí)現(xiàn)“人地掛鉤” 。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō) ， 就是各城市的用地指標(biāo)應(yīng)該和人口情況掛鉤 ， 人多的城市就要增加供應(yīng)土地 ， 人少的城市就要減少供應(yīng)土地 ， 防止住房總量的過(guò)剩 ， 緩解地方政府過(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政 。 2、加大保障性住房的供應(yīng) ， 比如共有產(chǎn)權(quán)房、保障性租賃住房等住房形式的多樣化供應(yīng) ， 改變買(mǎi)房是唯一解決城市住房的問(wèn)題 。 3、探索建立住房金融機(jī)構(gòu) ， 加大對(duì)首套和改善住房需求群體的信貸支持以及對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的金融政策支持等等 。 4、征收房地產(chǎn)稅 ， 建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制 ， 遏制炒房投機(jī)亂象 。

推薦閱讀