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【汽車|房東“趁火打劫”，宣布漲租250元！還是買房有安全感】幾乎每年都有人討論到底是買房好還是租房好這個問題 ， 其中很大一批人支持租房 ， 因為從成本方面考慮 ， 租房的成本要比買房低太多 。 特別是在最近這幾年 ， 隨著國家出臺越來越多政策完善租房市場 ， 租房能享受到的權(quán)益得到了良好的保護(hù) ， 所以支持租房居住的人變得越來越多 。 在這種情況下 ， 如果真的只是從成本方面考慮 ， 筆者也覺得租房居住是一個更具性價比的選擇 ， 但問題是居住這件事真的能只考慮成本嗎？答案是否定的 。
因為居住體驗這東西關(guān)系到很多東西 ， 雖然成本是影響居住體驗的一個重要因素 ， 但卻不是唯一因素 ， 特別是在租房的時候 ， 更多時候影響租房體驗的還是房東 。 如果遇到那種不講理的房東 ， 計算租房的成本比買房低很多 ， 依舊享受不到良好的居住體驗 ， 甚至可能還會被房東“趁火打劫”一番 。
比如說前段時間深圳就有一處公寓大樓發(fā)布了一則漲租的通知 ， 宣布從通知發(fā)布之日起 ， 對該公寓大樓的房租價格進(jìn)行上漲 。 其中單間房租上漲250元 ， 兩室一廳的房間按照面積大小分別上漲200元跟100元！
漲租并不是什么罕見的事情 ， 但在筆者看來 ， 這一次房東宣布漲租其實有“趁火打劫”的意思在里面 。 因為這幾年大家也能看到 ， 環(huán)境都不怎么好 ， 特別是一些深受公共衛(wèi)生問題影響的城市 ， 不少行業(yè)都出現(xiàn)了優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象 。 就算僥幸沒被優(yōu)化掉 ， 但自己的收入也有可能會出現(xiàn)下降 ， 在這個時候 ， 房東卻還宣布漲租 ， 不是“趁火打劫”是什么？
雖然看起來每個月漲價250元并不算多 ， 也就是出去吃一餐飯的事情 。 但問題是大城市的房租水平本來就高 ， 對部分人來說 ， 房租支出可能要占據(jù)居民收入的50%以上 ， 年輕人的生活本來就已經(jīng)接近崩潰的邊緣 。 這個時候任何一點租金的變化 ， 都有可能會成為“壓倒駱駝的最后一根稻草”！所以表面上看起來只是漲租250元 ， 但居民的生活卻有可能會因此陷入“萬劫不復(fù)”的泥潭里 。
而且除了漲租之外 ， 租房的時候還有可能會出現(xiàn)這種情況 ， 那就是明明住得好好的 ， 但房東要賣掉房子 ， 或者說孩子結(jié)婚要布置新房 ， 大半夜通知租客走人 。 對于每一個在外打拼的人來說 ， 辛辛苦苦工作一整天之后 ， 都希望能擁有一個穩(wěn)定的居住點 ， 回到家可以享受難得的休閑時光 ， 而不是擔(dān)心房東鬧出什么幺蛾子 。
也就是因為租房存在種種不確定性 ， 所以在很多時候就算大家明知道租房的成本更低 ， 但只要手里有足夠的資金 ， 最后還是會選擇買房 。 因為在買房之后再也不會有人隨隨便便就通知你漲租 ， 也不會有人大半夜要你搬走 。 這種安全感是租房難以獲得的 ， 所以就算多花一些錢 ， 大家也會覺得這一切都是值得的 。
更重要的是 ， 在過去這一段時間里 ， 市場上的房價還在不斷上漲 ， 這就意味著買房能獲得巨大的收益 。 比如說你5年前花100萬買的房子 ， 5年后可能就漲到了200萬 ， 也就是說你住了5年的時間不僅沒花一分錢 ， 反而還賺了100萬 。 面對這種情況下 ， 就算租房的成本再低 ， 大家也還是寧愿選擇買房 ， 畢竟投資跟消費(fèi)的區(qū)別大家還是能理解 。 當(dāng)然現(xiàn)在房價漲幅受到限制 ， 買房也不可能獲得收益 ， 所以大家才會重新考慮租房居住的問題 ， 結(jié)果沒想到會遇見房東漲幅這種事情 ， 最后影響自己的居住體驗 。
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