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對于高層住宅大家有何看法？在老百姓傳統(tǒng)的印象當中住的高看得遠 ， 認為房子住的越高 ， 對于身份的象征也就越高 。
1998年房改后 ， 國內的商品房正式面臨市場 ， 高層住宅也陸續(xù)地出現 ， 當時國內人均住房面積僅有18.7平米 ， 經過多年的努力 ， 國內城鎮(zhèn)居民住房面積達到了40平方米 ， 如此之多的住房面積已經超過了眾多發(fā)達國家的標準范圍 。 經過多年的努力下國內的城鎮(zhèn)化率也得到快速的高攀1998年城鎮(zhèn)化率僅為33.53% ， 人口普查數據顯示 ， 如今我國的城鎮(zhèn)化率已經突破64% ， 折算下來每年超過2400萬人進到城市生活對于住房的需求當然是變得越來越高 。
房改后老百姓追求高層住宅最關鍵 ， 高層住宅普遍有6大優(yōu)勢 ， 通風好、采光好、視野好、噪音低、無蚊蟲、無潮濕 ， 那時候快速電梯的出現 ， 讓老百姓更加青睞購買高層住宅 。
清華大學建筑學院副院長 ， 中國新型城鎮(zhèn)化研究院副院長尹稚教授說了一段話 ， 引起了老百姓廣泛的熱議：“30年前建造一批高層住宅 ， 現如今都變成了貧民收容所”從側面反映出未來我國的高層住宅 ， 是不是又會面臨著這種局面呢？
澎湃新聞報道 ， 尹稚教授在《對當下中國住宅問題有幾點思考》：“住宅70年的有效年限30年 ， 甚至20多年曾經很多建筑標準都是比較低的”不說別的 ， 就看看我們90年代建設的房產 ， 現在整體的素質都并不是特別的高 ， 不要以為當前的房子建筑很漂亮 ， 幾十年之后回頭相看依舊是這種效果 。
不少人都感覺到很迷惑 ， 真的只有30年的使用壽命嗎？老實說30年只不過是最佳的有效年限 ， 比如在上海北京、深圳、廣州這些一線城市 ， 房產看起來雖然很舊 ， 但依舊可以解決住房問題 ， 正常來說超過50年的房產就破舊不堪 。 雖然能住 ， 但是居住體驗真的不怎么樣 ， 未來房產要面臨著重要的問題 ， 正如下面這位專家所提到的“貧民窟” 。
高層住宅會成為“永久貧民窟” ， 整體居住舒適度及下提出其觀點并非泛泛之輩兒 ， 是我國學術界擁有舉足輕重的學者 ， 東北財經大學研究中心主任周天勇 ， 在一場公開演講會議上提到“未來有大量的組成面臨玻璃老化、電梯故障、設施陳舊、維修困難”等一系列的問題 ， 也許真的會成為老百姓口中所說“貧民窟” 。
不少老百姓也擔心 ， 幾十年后高層住宅的破舊情況特別是近幾年的高周轉、高負債等模式上 ， 國內標準住宅的整體品質并不是特別理想 。 另外高層住宅經過眾多業(yè)主們的實踐之后 ， 發(fā)現也并沒有想象中這么“好” ， 準確地來說 ， 高層住宅并不像過去那般追捧老百姓 ， 反而把目光再次瞄準洋房、小高層、多層住宅 。
越來越多的住房 ， 消費者對于高層住宅都并不感冒 ， 最主要是有五大硬傷所導致的 ， 這也是多年老業(yè)主留下深刻的印象 。
1、公攤面積大、得房率低、物業(yè)費 ， 取暖費一分不少 。
青島爆出50層超高層住宅 ， 公攤面積居然達到46% ， 當時購房的時候銷售說公攤面積僅有30% ， 如今測出來的面積與實際面積相差甚大 ， 100平米的房子只能做一個大單間 ， 大家又該如何去體會這種！難受
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