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房產(chǎn)中介|二手房掛牌量增多，但大家卻要取消中介！官方態(tài)度如何？

二手房房產(chǎn)中介中介業(yè)

房產(chǎn)中介|二手房掛牌量增多，但大家卻要取消中介！官方態(tài)度如何？

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房產(chǎn)中介|二手房掛牌量增多，但大家卻要取消中介！官方態(tài)度如何？

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樓市調(diào)控的效果已經(jīng)徹底顯現(xiàn)了 ， 至少現(xiàn)在來(lái)看 ， 全國(guó)樓市都出現(xiàn)了明顯的降溫 ， 甚至房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了明顯的下跌 。 例如今年前2個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)就出現(xiàn)了10.7%的下跌 ， 目前房?jī)r(jià)是9845元/平米！對(duì)于這種降溫的行情 ， 最開(kāi)心的肯定是廣大買(mǎi)不起房的剛需購(gòu)房者 ， 因?yàn)檫@意味著他們買(mǎi)房的時(shí)候承受的壓力會(huì)更小 。
但有人開(kāi)心 ， 就會(huì)有人不開(kāi)心 ， 比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商跟炒房者 。 因?yàn)樵跇鞘薪禍刂?， 開(kāi)發(fā)商跟炒房者想要賣掉房子就必須要降價(jià)才行 ， 這就會(huì)讓他們的利潤(rùn)出現(xiàn)下降 ， 甚至最后還有可能會(huì)虧本 。 比如說(shuō)這幾年很多開(kāi)發(fā)商就出現(xiàn)了債券違約的現(xiàn)象 ， 其中不少都是年銷售額超過(guò)千億的知名房企 ， 當(dāng)然最壞的情況是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂而破產(chǎn)！

開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò) ， 炒房者的壓力同樣巨大 ， 最直觀的表現(xiàn)就是現(xiàn)在市場(chǎng)上的二手房掛牌量在不斷增加 。 根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示 ， 目前多個(gè)城市的二手房掛牌量都超過(guò)了10萬(wàn)套 ， 比如杭州的二手房掛牌量超過(guò)17萬(wàn)套 ， 重慶超過(guò)16萬(wàn)套 ， 天津超過(guò)15萬(wàn)套 。
按道理來(lái)說(shuō) ， 在市場(chǎng)上的二手房掛牌量出現(xiàn)這么明顯的增加之后 ， 房產(chǎn)中介會(huì)迎來(lái)利好 ， 畢竟大多數(shù)二手房在交易的時(shí)候都會(huì)借助中介的力量 。 但現(xiàn)實(shí)情況并不是這樣的 ， 反而大家對(duì)房產(chǎn)中介的印象卻普遍不怎么樣 ， 甚至還有很多人建議取消房產(chǎn)中介 。 因?yàn)樵谶@些人看來(lái) ， 拿了高傭金的房產(chǎn)中介根本就提供不了相對(duì)應(yīng)的高質(zhì)量服務(wù) ， 反而還會(huì)坑害購(gòu)房者 ， 比如說(shuō)部分中介會(huì)欺上瞞下吃差價(jià) ， 還有個(gè)別中介會(huì)“一房?jī)少u” 。

盡管這種情況屬于少數(shù)現(xiàn)象 ， 但也就是這少部分的存在 ， 最后導(dǎo)致整個(gè)房產(chǎn)中介行業(yè)的口碑被破壞了 。 所以現(xiàn)在很多人就在呼吁取消房產(chǎn)中介 ， 特別是在最近一段時(shí)間不少城市都在官方網(wǎng)站上推出個(gè)人自住掛牌房源的功能之后 ， 很多人就覺(jué)得房產(chǎn)中介已經(jīng)沒(méi)有存在的必要了 。 那么問(wèn)題就來(lái)了 ， 房產(chǎn)中介真的會(huì)被取消嗎？對(duì)此我們可以看看官方的態(tài)度 。
其實(shí)關(guān)于房產(chǎn)中介行業(yè)的問(wèn)題 ， 國(guó)家也早就有所關(guān)注 ， 甚至部分城市已經(jīng)出臺(tái)了文件對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行整治 。 例如在去年4月份的時(shí)候 ， 銀川市就對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查工作 ， 對(duì)全市416家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了集中檢查！此外 ， 東莞、合肥、北京等多個(gè)重點(diǎn)城市都對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)行了整治 ， 而這就已經(jīng)表明了官方對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)的態(tài)度 ， 那就是要整治房產(chǎn)中介 ， 但卻不會(huì)取消房產(chǎn)中介！

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)曾經(jīng)發(fā)表過(guò)一篇名為《對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍》的文章 ， 其中明確表示規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù) ， 建立行業(yè)基礎(chǔ)性制度跟根本規(guī)則 。 也就是說(shuō)雖然房產(chǎn)中介行業(yè)的確存在一些問(wèn)題 ， 但我們要做的并不是取消房產(chǎn)中介 ， 而是要出臺(tái)相關(guān)的規(guī)章制度將行業(yè)引上正常的軌道上 ， 不能因?yàn)閭€(gè)別現(xiàn)象就否定整個(gè)行業(yè) ， 畢竟房地產(chǎn)中介行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在巨大的影響 。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 從2014年到2019年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)額就從3.2萬(wàn)億上漲至10.5萬(wàn)億！要知道去年全國(guó)的商品房成交額也才剛剛突破18萬(wàn)億 ， 這樣一對(duì)比就能發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介行業(yè)的重要性 ， 而10.5萬(wàn)億還是2兩年的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)額 。 所以在這種情況下 ， 房產(chǎn)中介行業(yè)絕對(duì)不能隨隨便便就取消 ， 否則一大批人的收入就會(huì)受到影響 。

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