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爛尾樓|保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房，不但沒(méi)有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！

購(gòu)房置業(yè)樓市爛尾樓保定

爛尾樓|保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房，不但沒(méi)有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！

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爛尾樓|保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房，不但沒(méi)有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！

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爛尾樓|保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房，不但沒(méi)有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！

保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房 ， 不但沒(méi)有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！
這是冬冬冬的第284篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要： 爛尾樓時(shí)隔多年終于能夠交房了 ， 這對(duì)于很多購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)是件高興的事 ， 可是大唐盛苑的業(yè)主卻高興不起來(lái) ， 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要求更改購(gòu)房合同 ， 每平米的價(jià)格上調(diào)600元——1850元不等 。
有位粉絲朋友曾經(jīng)告訴我 ， 他買(mǎi)大唐盛苑最開(kāi)始是準(zhǔn)備做婚房的 ， 結(jié)果延期交房了 ， 又準(zhǔn)備用來(lái)做女兒的學(xué)區(qū)房 ， 結(jié)果又延期交房了 ， 后來(lái)準(zhǔn)備用來(lái)做兒子的學(xué)區(qū)房 ， 結(jié)果又延期了 。 現(xiàn)在好不容易盼著能交房了 ， 不但沒(méi)有任何補(bǔ)償 ， 反而要求更換合同同意調(diào)價(jià) ， 不然就不給交房 ， 理由是成本核算 ， 開(kāi)發(fā)商虧了 。
我是冬冬冬 ， 一個(gè)喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介 ， 每天都會(huì)更新一些購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關(guān)注 。

首先 ， 我們先來(lái)了解一下事情大概的來(lái)龍去脈
保定市大唐盛苑項(xiàng)目 ， 位于蓮池區(qū)七一路與瑞祥大街交叉口南行200米 ， 由保定大唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā) ，2007年底 ， 該項(xiàng)目被納入保定市政府要求開(kāi)工的第一批城中村改造項(xiàng)目 。 2008年10月1日開(kāi)盤(pán) ， 協(xié)議約定交房時(shí)間為2010年12月1日 。 共計(jì)7棟樓1559戶(hù) 。 目前2號(hào)樓和6號(hào)樓已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn) 。 大唐盛苑位于薛劉營(yíng)村 ， 還有另外兩個(gè)難兄難弟的樓盤(pán) ， 一個(gè)是博林學(xué)苑一個(gè)是悅中心 ， 一個(gè)村三個(gè)“爛尾樓” ， 也是奇了個(gè)大葩 。
2022年1月份的時(shí)候 ， 在經(jīng)過(guò)了十余年漫長(zhǎng)的等待 ， 經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和有關(guān)部門(mén)不斷協(xié)調(diào)努力之下 ， 業(yè)主們終于看到了交房的曙光 ， 雖然房子能交了 ， 不但沒(méi)有談及任何補(bǔ)償問(wèn)題 ， 反而等來(lái)了一份調(diào)價(jià)的通知 。


具體的協(xié)議內(nèi)容估計(jì)很多業(yè)主都已經(jīng)爛熟于心了 ， 在這就不過(guò)多的占用大家寶貴的時(shí)間 ， 其中有一條我覺(jué)得非?！叭诵曰?， “此政策不強(qiáng)制 。 認(rèn)可業(yè)主交款即可領(lǐng)鑰匙 ， 及時(shí)止損解決住房問(wèn)題 。 不認(rèn)可的業(yè)主可以繼續(xù)等待觀(guān)望直至公司盈利足可以彌補(bǔ)虧空時(shí)領(lǐng)鑰匙 。 ”什么意思呢？就是告訴你 ， 要么你就補(bǔ)差價(jià)收房 ， 要么你就繼續(xù)等著 ， 等著什么時(shí)候我們開(kāi)發(fā)商公司盈利了 ， 足夠可以彌補(bǔ)虧空了 ， 再讓你收房 。 據(jù)說(shuō)已經(jīng)有不少業(yè)主辦理了收房手續(xù) ， 也就是補(bǔ)交了差價(jià) ， 都已經(jīng)開(kāi)始裝修了 。
保定的爛尾樓還有很多 ， 現(xiàn)在保定市的城中村改造也是進(jìn)行的如火如荼 ， 很多爛尾樓都在坊間傳聞要被央企和國(guó)企開(kāi)發(fā)商接盤(pán) ， 很多買(mǎi)了爛尾樓的業(yè)主也是翹首以盼 ， 希望能夠早日交房 。 那么以后保定那些沒(méi)國(guó)企和央企開(kāi)發(fā)商接盤(pán)以后的爛尾樓 ， 是不是也會(huì)按照這個(gè)套房讓業(yè)主補(bǔ)交差價(jià)呢？這就是很多業(yè)主需要面臨的選擇了 ， 估計(jì)在國(guó)企或者央企開(kāi)發(fā)商接盤(pán)之前 ， 就會(huì)跟業(yè)主達(dá)成協(xié)議 ， 畢竟開(kāi)發(fā)商是來(lái)賺錢(qián)的 ， 不是來(lái)搞慈善的 。

“爛尾樓”一直都是一個(gè)諱莫如深的話(huà)題 ， 這篇文章能夠留存多久我真的不敢保證 ， 各位看官且看且珍惜吧 。 我個(gè)人覺(jué)得這么做對(duì)于很早之前買(mǎi)房的業(yè)主很不公平 ， 尤其是那些全款買(mǎi)房的業(yè)主 ， 這么多年的利息怎么算？當(dāng)年這筆錢(qián)買(mǎi)了其他樓盤(pán)這么多年的升值怎么算？當(dāng)時(shí)五證不全的購(gòu)房協(xié)議就可以說(shuō)不作數(shù)就不作數(shù)嗎？開(kāi)發(fā)商就永遠(yuǎn)立于不敗之地 ， 穩(wěn)賺不賠嗎？憑什么要把企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上呢？

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