雖然覺得不公平 ， 但是又沒有辦法 ， 畢竟不補(bǔ)差價(jià)就收不到房子 ， 鬼才知道開發(fā)商什么時(shí)候才能盈利足可以彌補(bǔ)虧空 ， 按照現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情 ， 可能還需要很久很久 。
最后 ， 爛尾樓交房以后還能購(gòu)買嗎？
這個(gè)問題最近也有很多粉絲朋友在問 ， 在這里給大家聊聊我自己的一些看法 ， 僅供大家參考 。
【爛尾樓|保定樓市：爛尾樓時(shí)隔多年終交房，不但沒有補(bǔ)償反而要求補(bǔ)差價(jià)！】首先 ， 我覺得這個(gè)問題就很可笑 ， 你明知道它是一個(gè)爛尾樓 ， 也曾經(jīng)出現(xiàn)過很多問題 ， 只不過在多方努力之下磕磕絆絆的交房了 ， 然后你買它圖什么呢？圖價(jià)格便宜還是地段好呢？而且這么多年拖拖拉拉的 ， 主體的工程質(zhì)量可能會(huì)沒有問題 ， 但是其他的或許剛剛能夠達(dá)到交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) ， 除非房?jī)r(jià)特別便宜 ， 而你又特別喜歡那個(gè)地段 ， 買房你總得圖一樣吧 。
其次 ， “爛尾樓”交房了 ， 那么再次上市交易的話必須是有正規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以后才行 ， 如果是那種協(xié)議更名的房源 ， 就不是太建議購(gòu)買 。 還是那句話如果你非要買 ， 那么我最后給你的一點(diǎn)建議就是 ， 一定要保證五證齊全 ， 并且所有的購(gòu)房手續(xù)一定要在開發(fā)商的售樓部辦理 ， 一定要讓開發(fā)商重新出具一份正規(guī)的購(gòu)房合同 ， 而不是購(gòu)房協(xié)議 。
最后 ， 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) ， 保定市各種問題樓盤不少于50個(gè) ， 現(xiàn)在是信息時(shí)代了 ， 什么信息在網(wǎng)絡(luò)上都能查詢的到 ， 如果說以前會(huì)有房產(chǎn)中介騙你買到了“爛尾樓” ， 那么現(xiàn)在這種可能性微乎其微 。 現(xiàn)在還敢于購(gòu)買這種“問題樓盤”的購(gòu)房者都是勇士 ， 對(duì)于這些“問題樓盤”的開發(fā)商來說 ， 你就是救世主一樣的存在 ， 老話說得好：剛打瞌睡 ， 就有人給送枕頭 。
現(xiàn)在最難的就是那些還在每個(gè)月還著房貸的“爛尾樓”業(yè)主們 ， 網(wǎng)上很多人都在說可以起訴開發(fā)商退房 ， 然后拿著判決書要求開發(fā)商還后續(xù)的月供 ， 我可以用實(shí)際的案例告訴你 ， 這個(gè)方法行不通 。 即便是你勝訴了 ， 開發(fā)商真的還銀行的月供了 ， 那你的首付不要了嗎？你和開發(fā)商之間變成了債務(wù)關(guān)系 ， 如果后期真的有其他開發(fā)商接盤了 ， 而你又退了房子 ， 那么后果就是原來的開發(fā)商是有限公司 ， 申請(qǐng)了破產(chǎn)之后 ， 你什么都得不到 。 萬(wàn)一遇到買了爛尾樓這樣的情況 ， 要么你就是“斷臂保命”要么就是繼續(xù)還款等待著有人接盤 ， 最傻的就是自己斷供的 ， 您覺得哪種方法好呢？
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