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三月即將結(jié)束，眾人期待中的樓市“小陽春”并沒有及時來到。不過，為樓市保駕航的措施還是出來了不少，既有以鄭州為代表的城市開始實施貨幣化安置，也有以東莞為代表的城市開始在新一輪土折過程中試著取消限價為開發(fā)商留出更多的利潤，也有以哈爾濱為代表的城市開始在限售上作文章。總之，這些措施的出臺，都是為了讓樓市更加健康，更能長遠(yuǎn)穩(wěn)健的發(fā)展。
在眾多的措施中，可能要數(shù)房貸利率的下調(diào)更能讓買房人加快入場的腳步。
今年以來，雖然剛過去不到三個月的時間，但在房貸利率上有了較大的變化。一方面在于LPR利率中5年期下調(diào)5個基點帶動房貸利率下調(diào) ，另一方面在于房貸額度放寬之后，在市場化的作用下，一些城市的銀行也陸續(xù)下調(diào)了實際的房貸利率。和去年的房貸利率高點相比，基本上出現(xiàn)了一段小幅度的“跳水” 。且放款速度加快，多家銀行已經(jīng)能做到最快半天審批、一周放貸。

進(jìn)入3月份以來，多地二手房的首套房貸款利率已經(jīng)下調(diào)至5%以下，個別地區(qū)開始出現(xiàn)4.65%的利率，與本月5年期以上LPR報價持平。
廣州四大行同步下調(diào)20bp ，首套、二套均累計下調(diào)55bp至5.4%和5.6% 。房貸利率下調(diào)較多的為匯豐銀行，首套房已經(jīng)低于5%以下，僅為4.8% 。
武漢房貸利率即日起下調(diào) ，首套房利率按照5.2%執(zhí)行；二套房利率按照5.4%執(zhí)行。較以前分別下調(diào)43BP和48BP 。
哈爾濱四大行對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進(jìn)行下調(diào)20個基點，由此前的4.95%和5.05%分別下降為4.75%和4.85% 。
鄭州四大行不管是首套房貸款利率還是二套房貸款利率，近期下降至5%以下。
成都首套利率3月下調(diào)69個基點，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。
蘇州地區(qū)房貸利率經(jīng)歷多次下調(diào) ，目首套房最低貸款利率與5年期以上LPR利率持平，即執(zhí)行4.65% 。
為何此時此刻，房貸利率出現(xiàn)跳水行情。這是銀行市場化的調(diào)整，更是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。
因為，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè) ，也是民生產(chǎn)業(yè) 。
說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè) ，是因為它差不多要占GDP5%到10%的分量。
說房地產(chǎn)是民生產(chǎn)業(yè) ，是因為中國老百姓的財富60%以上是房地產(chǎn) 。
根據(jù)央行調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)以實物資產(chǎn)為主，戶均253.0萬元，占家庭總資產(chǎn)的八成。

【法拍房|房貸利率“跳水”為樓市保駕護(hù)航，黨媒再談“大起大落不是穩(wěn)”】
可能是基于房地產(chǎn)的重要性，黨媒經(jīng)濟(jì)日報在周日發(fā)文再次強(qiáng)調(diào)“大起大落不是穩(wěn)” 。

文章認(rèn)為：

房地產(chǎn)市場需要平穩(wěn)健康發(fā)展，大起大落都不是穩(wěn) 。當(dāng)一些城市市場出現(xiàn)了一定下行態(tài)勢，各地出臺調(diào)控舉措是根據(jù)市場的變化和新情況作出的調(diào)整，是因城施策，一城一策促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的具體體現(xiàn) 。

促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展有利于為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮積極作用，對于經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。穩(wěn)樓市既要保間剛需及滿足合理的改善需求，也不能出現(xiàn)投機(jī)炒作氛圍。
既然樓市“大起大落不是穩(wěn)” ，那么，隨后在一城一策的基礎(chǔ)上還會有更多的樓市利好消息出來。你做好買房的準(zhǔn)備了嗎？