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房地產(chǎn)營(yíng)銷怎么給銷售人員發(fā)提成？成立個(gè)體戶稅負(fù)率2%
在建筑行業(yè)中地產(chǎn)中介是必不可少的 ， 往往一個(gè)樓盤建成后都會(huì)有地產(chǎn)公司去推銷 ， 地產(chǎn)營(yíng)銷中又有著很多的團(tuán)隊(duì) ， 比如我們這個(gè)小區(qū)交給一個(gè)團(tuán)隊(duì)去賣 ， 其中賣出去給這個(gè)團(tuán)隊(duì)多少錢 ， 然后團(tuán)隊(duì)在把自己的錢細(xì)分給下面的銷售人員！
而團(tuán)隊(duì)的提成可能比較高 ， 一些團(tuán)隊(duì)一個(gè)樓盤可能收益都在幾百到幾千萬 ， 而這其中肯定就要找一些方法去為自己減免稅費(fèi) ， 這種類似的情況最好就是我們?cè)诙愂胀莸爻闪€(gè)體戶 ， 每家小規(guī)模的個(gè)體戶保持在500萬以內(nèi) ， 我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇成立一家或者多家小規(guī)模企業(yè)個(gè)體戶 。
園區(qū)個(gè)稅核定為0.6%——1.2% ， 目前增值稅1%（4月一號(hào)之后可能免繳納增值稅） ， 現(xiàn)目前的總體稅負(fù)率最高不會(huì)超過2.26% 。
比如：一家房地產(chǎn)營(yíng)銷公司每年需要發(fā)給下面銷售人員的提成為3000萬 ， 正常情況下肯定很高 ， 這時(shí)候我們就可以讓團(tuán)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)成立6家個(gè)體戶 ， 每家個(gè)體戶分包500萬 ， 6家個(gè)體戶需要繳納的稅費(fèi)也就是：
勞務(wù)公司人員流動(dòng)大 ， 無法獲得成本票 ， 這個(gè)必須了解3000萬*2.26%=67.8萬
我們3000萬也只需要繳納67.8萬的稅費(fèi) ， 我們?cè)谧詈笤侔衙總€(gè)員工的錢分下去 ， 這樣我們又在合理的范圍內(nèi)減免了稅費(fèi) 。
對(duì)于員工有著高的提成我們都是可以為自己減免稅費(fèi)的 ， 當(dāng)然我們也是可以用個(gè)體戶來為自己解決一部分沒有成本發(fā)票的業(yè)務(wù) ， 畢竟現(xiàn)在無論是服務(wù)行業(yè)、還是商貿(mào)行業(yè)很多真實(shí)發(fā)生的業(yè)務(wù)我們都無法獲取發(fā)票 ， 成立個(gè)體戶的流程也非常方便 ， 更多政策請(qǐng)移步《優(yōu)稅君》~~
【南京樓市|房地產(chǎn)營(yíng)銷怎么給銷售人員發(fā)提成？成立個(gè)體戶稅負(fù)率2%】
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