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購(gòu)房置業(yè)|反思：宜家不保留線下觸點(diǎn)，對(duì)貴陽(yáng)樓市、房?jī)r(jià)和業(yè)主的幾大影響( 二 )

房?jī)r(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)鄭州購(gòu)房置業(yè)


同時(shí) ， 還有可能讓一些手中有存量房、二手房的業(yè)主聞風(fēng)而動(dòng) ， 開(kāi)始低價(jià)“出貨” ， 進(jìn)一步拉低二手房成交價(jià) ， 對(duì)貴陽(yáng)房?jī)r(jià)均價(jià)產(chǎn)生影響 。

2、不利于提振消費(fèi)升級(jí) ， 揭開(kāi)了中產(chǎn)規(guī)模較小的傷疤宜家的產(chǎn)品定位 ， 物美價(jià)廉者有之 ， 引流款有之、利潤(rùn)款有之 ， 總體上是價(jià)格比較友好的 ， 在其他許多城市 ， 宜家?guī)缀醵际切詢r(jià)比的代表 。
但是在貴陽(yáng) ， 一些朋友嫌宜家價(jià)格高的有之 ， 看不上的也有之 ， 沒(méi)逛過(guò)幾次就覺(jué)得宜家沒(méi)搞頭的有之.......
如果說(shuō) ， 宜家在品質(zhì)方面 ， 比不上某紅、某居那樣動(dòng)輒一套沙發(fā)上萬(wàn)塊的富人收割機(jī) ， 那我是承認(rèn)的 ， 畢竟 ， 對(duì)于普通工薪和中產(chǎn)家庭而言 ， 家居家具的消費(fèi)真沒(méi)必要花費(fèi)那么高的溢價(jià)去打腫臉充胖子 ， 只要實(shí)用、經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)、品質(zhì)安全、能兼顧美觀百搭就行 。
但是對(duì)于嫌棄宜家價(jià)格高的 ， 我是真不能理解：同樣品質(zhì)和款式 ， 難道在西南某城、浙江某城能買(mǎi)到？同樣價(jià)格檔次的產(chǎn)品質(zhì)量 ， 在網(wǎng)上某寶、某多那些充斥著令人眼花繚亂的買(mǎi)家秀、賣(mài)家秀甚至連發(fā)貨地和生產(chǎn)地都不詳（可能是18線某個(gè)小作坊工廠的產(chǎn)品） ， 沒(méi)有線下體驗(yàn)沒(méi)有售后服務(wù)的線上產(chǎn)品能夠替代的？
可以說(shuō) ， 無(wú)論是產(chǎn)品品質(zhì)、價(jià)格、調(diào)性、購(gòu)物氛圍各方面來(lái)說(shuō) ， 宜家的定位都是沒(méi)問(wèn)題的 ， 有問(wèn)題的是貴陽(yáng)的中產(chǎn)和小資消費(fèi)群體規(guī)模 ， 還不夠多 ， 還不夠大 。
要想做大中產(chǎn) ， 房?jī)r(jià)是不能跌的 ， 因?yàn)楹芏嘀挟a(chǎn)家庭的財(cái)富結(jié)構(gòu)中 ， 不動(dòng)產(chǎn)占據(jù)不小比例 ， 財(cái)富如果縮水的話 ，就不愿意消費(fèi)了 。
如果沒(méi)有了宜家這一類(lèi)中高端的消費(fèi)場(chǎng)景 ， 提振消費(fèi)、消費(fèi)升級(jí)等概念 ， 又通過(guò)什么落到實(shí)處呢？難道要靠街邊炸洋芋、烤豆腐、露天燒烤大排檔？

3、影響后續(xù)資本、商業(yè)、品牌布局貴陽(yáng)的信心 ， 信心往往比黃金更重要宜家這次不保留線下觸點(diǎn)影響力 ， 大概率不會(huì)只限于宜家一家 ， 也不會(huì)只限于2022年 。
未來(lái)還期盼著貴陽(yáng)能夠入駐比如：山姆會(huì)員店、大悅城、SKP、7-11、羅森、來(lái)福士、伊藤洋華堂、W酒店、麗茲卡爾頓、華爾道夫、瑰麗、文華東方等商超、酒店大牌呢 ， 他們布局 的做市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)候 ， 會(huì)不會(huì)問(wèn)一句：宜家為什么撤退？
其實(shí) ， 從之前聽(tīng)說(shuō)遠(yuǎn)洋在貴陽(yáng)某項(xiàng)目打折的時(shí)候 ， 就開(kāi)始預(yù)感到了情況不太妙 ， 但是直到宜家宣布消息 ， 才知道 ， 原來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)各行各業(yè)的關(guān)聯(lián)度、緊密度這么深 ， 以至于家居家具行業(yè)的新聞來(lái)得這么快 。
說(shuō)到根子上 ， 買(mǎi)房的人少了 ， 買(mǎi)家具家居、花錢(qián)裝修的人也會(huì)少 。 買(mǎi)房的人為什么少？因?yàn)橛腥藢?duì)樓市的預(yù)期變了 ， 對(duì)于“一二線房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”的顛撲不破的真理“信仰” ， 發(fā)生了動(dòng)搖 。

不光是top10以內(nèi)的房企房開(kāi)資本品牌 ， 就是各類(lèi)生活消費(fèi)、實(shí)體品牌 ， 恐怕未來(lái)都可能呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì) 。
所以說(shuō) ， 很多時(shí)候 ， 寧可多舍一些錢(qián)財(cái) ， 比如 ， 3年的免租期續(xù)展到10年又如何 ， 就算用黃金來(lái)買(mǎi)信心 ， 也要“千金買(mǎi)骨” ， 而非“竭澤而漁” ， 正好也能展現(xiàn)出貴陽(yáng)的包容大度、長(zhǎng)遠(yuǎn)謀略和開(kāi)放格局 。
最后 ， 只惟愿 ， 貴陽(yáng)宜家線下門(mén)店 ， 能夠花有重開(kāi)日 ， 但愿一切都還來(lái)得及！

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