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租房的十條建議 ， 租房必看！
先說點(diǎn)廢話
前幾天有位粉絲私信我 ， 說租房的時(shí)候被騙了一個(gè)月的定金 。 我問他是怎么回事 ， 他說從網(wǎng)上看了一套房子 ， 然后就去看了 ， 看完以后非常滿意 。 關(guān)鍵是價(jià)格要比他之前看過的房子便宜30%左右！我說價(jià)格這么便宜你沒有懷疑房子有問題嗎？他說想了 ， 但是房主說是工作調(diào)動(dòng)去外地 ， 著急低價(jià)租出去 。 他也覺得房子確實(shí)是又便宜又理想 ， 就付了一個(gè)月定金 ， 雙方約好一周后簽合同 ， 結(jié)果一周后再打電話已經(jīng)打不通了 ， 發(fā)微信發(fā)現(xiàn)被拉黑了！定金被騙！
這是個(gè)真實(shí)的案例 ， 我自己也租過房深知租房的確是麻煩 。 而且確實(shí)是有不少坑 ， 那么我就總結(jié)一下讓小伙伴避免踩坑！
1.不要貪便宜 ， 更不要想著占便宜 ， 這條絕對(duì)是要記住的第一條也是最關(guān)鍵的一條 。
2.先找工作 ， 后找房子 。 因?yàn)槊總€(gè)人的條件不同 ， 所以對(duì)房子的要求也各不一樣 ， 但是這條適用于所有人 ， 找到工作以后 ， 再根據(jù)自身?xiàng)l件找合適的房子 ， 房子是固定的工作可不是 ， 根據(jù)自身?xiàng)l件將房屋的位置控制到上班一小時(shí)以內(nèi)為佳 。
3.看房最好能通過中介看房（注意查看手續(xù) ， 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ， 中介資質(zhì) ， 等手續(xù)要查看現(xiàn)在要求是需要掛在門店顯眼處的 ， 如果沒有這些手續(xù)就需要引起警覺啦） ， 很多人想節(jié)省中介費(fèi)就自己去看房 ， 結(jié)果房東描述的和實(shí)際的相去甚遠(yuǎn)！電話里描述的離地鐵口公交站5分鐘過去一看 ， 得15分鐘甚至更久！中介雖然會(huì)收取一定的中介費(fèi) ， 但是確實(shí)能省掉不少麻煩 。 一般中介都會(huì)自己先去看房 ， 然后根據(jù)客戶的要求做匹配！能避免浪費(fèi)不少時(shí)間 ， 順帶提一嘴如果通過中介看房了 ， 那就要尊重人家的勞動(dòng)成果 ， 第二呢也能避免一些坑！
4.如果是自己和看房的 ， 第一點(diǎn)就是要分辨出是否是原房東 ， 有些二房東再房屋快到期的時(shí)候 ， 會(huì)進(jìn)行轉(zhuǎn)租 ， 其實(shí)轉(zhuǎn)租是無所謂的 ， 但是合同一定要和原房東簽 。 因?yàn)槟悴恢涝繓|和他簽的是什么合同 ， 二房東是否有轉(zhuǎn)租權(quán) 。 如果二房東沒有轉(zhuǎn)租權(quán) ， 你冒冒失失地簽了合同交了錢 ， 那最后會(huì)有很多麻煩 。
5.如何確定是不是原房東 ， 第一看房產(chǎn)證 ， 身份證 ， 再看暖氣費(fèi)發(fā)票和物業(yè)費(fèi)發(fā)票 。 如果懷疑房子有問題 ， 最好找小區(qū)保安打聽打聽 ， 通常家屬院的都會(huì)認(rèn)識(shí) 。
6.簽訂合同的時(shí)候 ， 尤其是自己簽訂合同的時(shí)候 ， 一定要仔細(xì)閱讀合同 ， 每一條要仔細(xì)看 ， 各類費(fèi)用（物業(yè)費(fèi) ， 暖氣費(fèi) ， 水電費(fèi)等）都要約定好 ， 包括押金 ， 付款方式 ， 收款人 ， 收款賬號(hào) ， 收條（收條要打二份 ， 一份是租金收條 ， 一份是押金收條） ， 房屋內(nèi)的設(shè)施以及房屋的裝修情況 ， 房屋現(xiàn)狀 ， 到時(shí)候退房的時(shí)候能避免很多麻煩！
7.交房的時(shí)候 ， 也需要收條包括鑰匙水電卡燃?xì)饪ㄩT禁等 ， 房屋交接完畢后 ， 第一件事就是換鎖 ， 尤其是獨(dú)居的女孩子 ， 這點(diǎn)尤其重要！
8.房屋看完如果滿意以后 ， 切不可像我這位粉絲一樣著急交錢！確定好無誤后 ， 與房東要求查看房產(chǎn)證身份證及相關(guān)手續(xù)后 ， 支付半個(gè)月的定金 。 然后約定簽合同的時(shí)間 ， 合同簽完后再支付房租及相關(guān)費(fèi)用！
9.看房時(shí)間 ， 盡可能約定在上午十點(diǎn) ， 或者下午的三四點(diǎn) ， 這個(gè)時(shí)候可以看出來光纖如何 。 看完以后去周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) ， 看看離超市公交車站醫(yī)院等生活設(shè)施是否方便 ， 不要下班后去看房（尤其是女孩子 ， 看房的話叫上朋友或者同事一起去）
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