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新一波登記結(jié)束 。
從2月21日到3月5日 ， 中心城區(qū)有11盤新房源推出登記 。 共有2474套房 ， 吸引47347個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過38216個(gè) 。
著11個(gè)盤中 ， 不搖號選房的僅有3個(gè)；有8個(gè)搖號選房 ， 其中萬人搖1個(gè)、千人搖2個(gè) 。
總體看 ， 這次11個(gè)盤的登記態(tài)勢較好：這是優(yōu)質(zhì)房井噴還是市場進(jìn)一步趨熱？
這11個(gè)盤的登記情況如下：
1、勞動(dòng)公園·里：2月21日推出登記 ， 306套房有336個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過198個(gè) ， 其中剛需82個(gè)、普通116個(gè) 。 不搖號選房 。
2、招商央畔：2月22日推出登記 ， 186套房有202個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過82個(gè) ， 其中剛需31個(gè) ， 普通69個(gè) 。 不搖號選房 。
3、中天新希望未來?。?月23日推出登記 ， 255套房有383個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過240個(gè) ， 其中剛需38個(gè)、普通202個(gè) 。 不搖號選房 。
4、云水天境：2月23日推出登記 ， 182套房有4984個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過4088個(gè) ， 其中剛需737個(gè)、普通3351個(gè) 。
5、易道郡·玫瑰公館二期：2月23日推出登記 ， 204套房有673個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過359個(gè) ， 其中剛需65個(gè)、普通294個(gè) 。
6、萬科雁鳴湖：2月26日推出登記 ， 160套房有1126個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過838個(gè) ， 其中剛需160個(gè)、普通678個(gè) 。
7、柳岸曉風(fēng)：2月27日推出登記 ， 136套房有264個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過184個(gè) ， 其中剛需23個(gè)、普通161個(gè) 。
8、丹軒坊：2月28日推出登記 ， 361套有34502個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過28343個(gè) ， 其中剛需6570個(gè)、普通21773個(gè) 。
9、奧園譽(yù)府：3月1日推出登記 ， 249套有1625個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過1086個(gè) ， 其中剛需301個(gè)、普通785個(gè) 。
10、中糧奧體壹號：3月2日推出登記 ， 232套房有2655個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過2405個(gè) ， 其中剛需623個(gè)、普通1782個(gè) 。
11、保利·熙岸林語：3月3日推出登記 ， 203套房有597個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過393個(gè) ， 其中剛需103個(gè)、普通290個(gè) 。
這11盤累計(jì)有2474套房 ， 吸引47347個(gè)登記數(shù) ， 核驗(yàn)通過38216個(gè) 。 人房比達(dá)到15.5：1！
也就是說1套房有超過15個(gè)人選擇 ， 當(dāng)下的市場態(tài)勢中 ， 出現(xiàn)這個(gè)情況應(yīng)該說還是很驚人的！
我們剝離一個(gè)數(shù)據(jù) ， 再看看 。
把這次的冒尖丹軒坊去掉 ， 其它10盤 ， 共有2113套房 ， 核驗(yàn)通過數(shù)9873 ， 人防比則為4.7:1 ， 不到5個(gè)人選1套房 。
這就正常多了！
客觀地看 ， 本次11個(gè)盤 ， 總體的地段、產(chǎn)品和價(jià)格特性還是不錯(cuò)的 ， 大多數(shù)盤有閃亮點(diǎn)：要么是“倒掛”、要么是地鐵+好學(xué)校均有 ， 潛力大 。
也就是說 ， 優(yōu)質(zhì)房還是不少 。
此外 ， 也有各種政策疊加和未來倒逼現(xiàn)在即后續(xù)新盤價(jià)格更高的因素存在 ， 一定程度上可以理解為市場在回暖 。
兩者結(jié)合使然 。
對于當(dāng)下買房 ， 就今年的市場來看 ， 在諸多代表更高價(jià)格水平的新盤出來之前 ， 年后到目前是個(gè)機(jī)會期 。
從存量盤的新房供應(yīng)看 ， 這個(gè)機(jī)會期沒有結(jié)束 ， 還將往后稍微延一段時(shí)間 ， 后續(xù)還有一定的機(jī)會可抓 。
但是要考慮到 ， 后期這樣的機(jī)會出現(xiàn) ， 買房競爭也會加劇 ， 屆時(shí)能不能搖上、搖上了能不能買到？
當(dāng)然 ， 目前出現(xiàn)的房少人多情況 ， 也有今年的購買力提前集中到當(dāng)前爆發(fā)的因素 。
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